В чем выгода арендыНа сегодняшний день более 70% населения страны нуждаются либо в улучшении жилищных условий для проживания или в приобретении недвижимости. Но ситуация такова, что купить квартиру могут не все, скорее это не более 7-9% населения, поэтому для многих становится актуальным вопрос об аренде или оформлении ипотеки на недвижимость.
К сожалению, на данный момент доходы граждан очень далеки от того, чтобы приобрести недвижимость за наличные средства, именно потому желая получить собственную квартиру или дом, многие спешат в банк, но и здесь их поджидают сложности, преодолев которые они получат заветное жилье. Но если им отказали в выдаче кредита, тогда они арендуют квартиру.

Аренда и ее сильные и слабые стороны

Суть аренды понятна всем, арендодатель готов предоставить жилье за определенную плату, а арендатор готов эту сумму платить за пользование данной недвижимостью. Однако здесь существует масса минусов и опасных ситуация для квартиросъемщиков:

• возможные выдуманные повреждения и порча имущества с целью получения дополнительных средств с квартирантов;

• навязывание выполнения ремонта в больших объемах, нежели было оговорено изначально;

• возможность повышения стоимости аренды, причем это обычно не связано с ситуацией в стране или кризисом. Здесь все по воле хозяина;

• ситуации сговора, когда обманным путем у квартиросъемщиков выманивают деньги за ремонтные работы по причине созданных аварийных ситуаций: например, организовав потоп или замыкание;

• постоянные проверки квартиры, ограничения на перестановку и изменения в комнатах и так далее;

• случаи с мошенниками, когда квартирант арендует квартиру не через агентство или при помощи нечестных риелторов, в этом случае появившийся настоящий хозяин может выселить новых жильцов;

Это лишь малая часть проблем, которые могут появиться при аренде, однако это не значит, что нет порядочных и хороших арендаторов, они есть, просто нужно их поискать.

В качестве положительных моментов аренды можно отметить следующие: разумная ежемесячная оплата за квартиру, можно выбрать район и внешний вид жилья и возможность некоторой отсрочки платежа.

Обе стороны ипотеки

Ипотека основные преимуществаИпотека – это приобретение недвижимости при помощи банка или другой финансовой организации, которые ссужают деньги клиенту под проценты.

Здесь тоже можно сразу указать на минусы – это оформление недвижимости на ту организацию, которая выдала деньги, то есть нотариально квартира числится за клиентом, а фактически она находится в залоге, до полного его погашения. Еще можно отметить и тот факт, что оплата должна быть регулярной, просрочки неприемлемы, если не оформлены документально (кредитные каникулы или отсрочки платежа).

Если сравнить ипотеку и аренду, можно сразу отметить тот факт, что ежемесячный платеж по кредиту стабилен, а вот в случае аренды стоимость квартиры может колебаться, причем всегда рост будет в большую сторону, снижения здесь не бывает. Однако стоит учесть тот факт, что для ипотеки заработки должны быть стабильными и клиент должен иметь некоторую сумму для первоначального взноса и оформления ипотеки.

Поэтому можно с уверенностью утверждать, что если вы имеете стабильный доход и некоторые накопления, а также планируете жить в городе долго, то ипотека это прекрасный вариант получить собственное жилье.

А вот если вы приехали на время, например, на учебу или на заработки, то вариант ипотеки для вас неприемлем, здесь актуальна аренда.

Получается, что выгодность скорее зависит от ситуации покупателя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное