chto-nuzhno-znat-o-zakone-214-fzОказывается, что закон 214 – ФЗ это не выход из положения. То есть, если застройщик подписал договор о том, что принимает участие в строительстве, это означает, что пока все пункты договора выполнены. Но здесь необходимо быть готовым к тому, что во время проведения строительных работ может произойти существенный переворот всех дел. Помимо того, что строительство может приостановиться из-за того, что закончился материал, так может возникнуть и более глобальная проблема – банкротство строительной компании. Получается, что человек заключив договор на строительство, может полностью пролететь и остаться без квартиры.

Соблюдение закона 214-ФЗ не обещает, что заказчик получит возмещение ущерба от строительной компании. Другими словами можно сказать еще так, что застройщик в случае судебного разбирательства минимальную сумму, но практически всегда даже это не выполняется. То есть основные аспекты, которые не могут обеспечить защиту потребителю это невозможность применить данную схему для того, чтобы застройщик ответил по закону, а также нет гарантий, что человек участвующий в доле получит вложенные средства.

Чтобы не попасть впросак, необходимо учитывать такие нюансы: обязательно при заключении договора должны быть указаны точные сроки выполнения строительных работ. При этом стоит уделить внимание тому, что ни одна из сторон не имеет права изменить дату без обоюдного согласия.  Обязательно уточните дату передачи квартиры в Ваши руки, так как это первый шаг, который ведет к завершению отношений с застройщиком. При этом, если застройщик не смог Вам отдать готовый объект, то с этого момента начинает расти пеня.

Не мене важным является изменение оплаты из-за того, что меняется метраж жилплощади, так как зачастую за такие изменения приходиться платить  самим заказчикам. Судебное разбирательство, указанное в договоре должно осуществляться по Вашему месту жительства, поэтому обратите внимание на этот пункт.

В итоге получается, что данный закон имеет неограниченное количество пробелов, которые не просто не могут предостеречь от мошенничества, но еще и могут послужить в сторону самих застройщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное