Что такое ипотека?Всего каких-нибудь пятнадцать лет назад термин «ипотека» был знаком только экономистам, но постепенно все изменилось и в наше время ипотечный кредит является широко распространенным явлением. При этом, несмотря на часто встречающееся в разговорах слово «ипотека», далеко не все граждане могут ответить на вопрос: что такое ипотека?

  • В переводе с греческого ипотека (hypotheke) значит «залог». Первые упоминания об ипотеке появляются в Греции – это произошло примерно в 6-7 веках до нашей эры. Ипотекой назывался столб, который возвышался на участке земли, деньги за которую должны были уплачиваться в рассрочку. На столбе писали сумму займа и имя кредитора. Если заемщик не мог выплатить оговоренную сумму, застолбленный участок оставался в собственности лица, прежде владеющего землей.
  • Сегодняшняя ипотека мало чем отличается от древнегреческой. Недвижимость служит залогом под кредит. Пока лицо, взявшее ипотеку, исправно вносит платежи, недвижимость является его собственностью. Однако заемщик не может переоформить или продать жилье или иную недвижимость, пока полностью не расплатится по кредиту.
  • Ипотека является долгосрочным кредитом, который выдается под залог земли, производственных помещений с земельным участком, квартиры или жилого дома с земельным участком. Срок ипотеки зависит от многих факторов: программы кредитования, банка, дающего заем, суммы взятой в долг, платежеспособности должника. Срок ипотеки может составлять от 3 до 30 лет.
  • Ипотеку можно взять во многих банках, том числе и коммерческих, выдают кредиты и специализированные агентства. Любой банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, может предложить несколько программ кредитования, которые отличаются процентными ставками и прочими условиями.
  • При этом нужно помнить, что подписав все документы, владелец ипотеки становится собственником жилья. С этого момента он платит деньги за собственную жилплощадь. В том случае, если кредит берется под будущее строительство, собственниками заемщики становятся, после того, как дом будет введен в эксплуатацию и на него будет оформлена вся необходимая документация.
  • Так как ипотека – это долгосрочный кредит, то необходимо рассчитать, какой ежемесячный платеж будет наиболее оптимальным. Для этого существуют специальные банковские калькуляторы – они есть на сайтах всех банков, занимающихся выдачей ипотеки. Также нужно проконсультироваться с бухгалтером предприятия – это поможет понять, какая сумма от заработной платы, уплачиваемая в виде ежемесячного платежа, будет максимально подходящей.

Что такое ипотека? Видео

2 комментариев

  1. Нифига себе! Оказывается, что слово ипотека уже столько лет! Интересно, а сами риэлторы и строители знают про это?

  2. Ипотека, кредит не только долгосрочный, но еще и с довольно большой процентной ставкой. Так что будьте предельно внимательны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное