Что такое недвижимость?Всем известный термин «недвижимость» впервые появляется в законах Российской Империи на рубеже 16-17 веков – во время царствования Петра I. С тех пор прошло много времени, но и сегодня существующие законодательные акты не имеют строгих разграничений между недвижимым и так называемым движимым имуществом.

С перечнем объектов, считающимися недвижимыми, можно ознакомиться в ст. 130 Гражданского Кодекса РФ. В первую очередь к недвижимым объектам относятся участки земли, недра, озера и другие водные объекты, словом все, что нельзя переместить, не нанеся видимого и ощутимого ущерба окружающей среде.

Следовательно, в этот список попадают леса, поля, парки и другие зеленые насаждения. Разумеется, к объектам недвижимости относятся различные здания и сооружения хозяйственного назначения. По действующему законодательству недвижимостью считаются морские и речные суда, самолеты и космические аппараты – все то, что подлежит госрегистрации.

К недвижимости относятся и иное имущество, например, предприятие, имеющее средства производства, объединенные в комплекс. В этом плане закон рассматривает предприятие не как субъект, а как полноценный объект гражданского права – ведь фабрику или завод можно продать или купить, передать по наследству, их можно арендовать, они могут быть использованы в качестве залога. То есть, предприятия в этом случае ничем не отличается от здания или какого-то другого объекта недвижимости.

Помимо этого предприятие, в соответствии с законодательством, рассматривается в качестве недвижимости целиком – в его составе учитываются не только земельные участки и строения, но и инвентарь, производственное оборудование, в том числе сырье и даже товарная марка.

Согласно ст. 131 ГК Российской Федерации регистрация недвижимости имеет открытый характер, что означает полный доступ всех заинтересованных лиц к информации, касающейся того или иного объекта недвижимости. Государственные органы обязаны предоставлять такие данные, включая сведения о регистрации абсолютно на все недвижимые объекты. Данная статья позволяет снизить риск различных махинаций при купле-продаже или иных сделках, касающихся изменения статуса недвижимости.

Один комментарий

  1. Ну про квартиры и дома все понятно, но вот, что и озера входят в понятие «недвижимость» слышу в первый раз!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное