Что такое норматив стоимости жилья?В самом начале нужно заметить, что норматив стоимости жилья – это показатель, который в первую очередь требуется гос. органам, так как государство должно доминировать на рынке недвижимости. Во всех существующих расчетах норматив стоимости жилья является своеобразным краеугольным камнем – именно на этот показатель ориентируются все участники рынка недвижимости.

  • В категорию нуждающихся в получении жилья попадают, например, военнослужащие, так как государство обязано компенсировать им стоимость купленной недвижимости. Однако стоимость недвижимости в разных регионах страны неодинакова, поэтому цена каждого объекта рассчитывается в индивидуальном порядке.
  • Все данные должны быть отражены в специальном документе, который называется жилищный сертификат. Также норматив стоимости жилья используется при выдаче гос. субсидий на приобретение новой недвижимости молодым семьям.
  • Также размер средней стоимости квадратного метра жилья в каком либо регионе России используют при проведении взаиморасчетов между государственной казной и местными региональными бюджетами, например, при выдаче жилья инвалидам и ветеранам, стоящим в очереди на получение недвижимости.
  • Норматив стоимости жилья также является отправной точкой при конкурсном отборе строительных организаций, которые выставили свои заявки в программе выкупа уже возведенных объектов, построенных за счет госбюджета. Такие тендерные аукционы, в частности, проводятся МЧС и Министерством обороны.
  • Как уже было сказано, норматив стоимости жилья – это всего лишь начальная цена. Именно с этой цены начинаются все торги, которые проводятся местными или федеральными властями. Прежде чем выставить недвижимость на аукцион, продавец обязан разместить эту информацию на своем официальном сайте.
  • В тех районах страны, где имеется высокий спрос на квадратные метры, значение таких аукционов трудно переоценить. По мнению многих членов правительства, основная функция норматива средней стоимости жилья заключается в регулировании рынка недвижимости. Если бы государство таким образом не сдерживало динамику рынка, то, скорей всего, сегодня цена на жилье в России была бы намного выше.

Один комментарий

  1. Эх, было бы совсем неплохо, если бы норматив стоимости жилья не менялся в связи с кризисами и инфляциями, ведь стабильность — самое главное.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное