технический паспортТехнический паспорт на квартиру – это документ, в котором содержаться подробные сведения о том или ином помещении. Техпаспорт, как правило, может потребоваться при продаже жилья, а также при его обмене и перепланировке.

Технический паспорт может быть выписан как на здание, так и на его внутренние помещения, например, квартиру.

При оформлении сделок с недвижимостью техпаспорт на квартиру является выпиской из основного документа, в котором описано все здание целиком. Технический паспорт содержит следующую информацию:

• Сведения о размерах, площади и этажности строения
• Дата постройки и сведения о капитальном ремонте помещения.
• Толщина стен и материал, из которого они изготовлены
• Информация о характеристиках фундамента и кровли
• Отдельные планы по этажам здания и ведомость по другим помещениям
• Техпаспорт должен содержать данные о числе комнат, общей площади квартиры, материале стен и межкомнатных перегородок и инвентарной стоимости помещения

Где и как получить техпаспорт

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, нужно обратиться в БТИ по месту проживания. Заинтересованное лицо должно иметь при себе заявление, общегражданский паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оригинал и копия акта приема-передачи жилья и справку №7 (при приватизации). После сдачи всех документов заявка на технический паспорт считается принятой.

В течение месяца сотрудник БТИ обязан совершить осмотр квартиры и составить ее план. Хозяин квартиры должен предоставить специалисту доступ в квартиру, при этом следует помнить, что эта услуга является платной и оплачивается через банк. После осмотра квартиры владельцу потребуется прийти в БТИ еще раз, чтобы получить технический паспорт на квартиру.

Срок действия паспорта на квартиру

Срок действия технического паспорта помещения никак не регламентируется. Тем не менее, если квартиру нужно будет продать или возникнет необходимость сделать в ней перепланировку, то срок действия технического паспорта не должен превышать 5 лет. Поэтому для заключения различных сделок с недвижимостью владельцу квартиры придется оформить новый технический паспорт на принадлежащее ему жилье.

8 комментариев

  1. Да все правильно написано в статье. Буквально вчера оформляла технический паспорт в БТИ. Заплатила за оформление, как сказали. Сумму взяли не малую, как на оформление, могли бы и поменьше.Но так установлено и спорить нету смысла,такая страна с такими расценками. Придут на следующую неделю, перемеривать подвал, может быть еще и комнаты. Но подвал точно.

  2. Да, техпаспорт документ серьёзный. Без него не продать квартиру и от него мы танцуем в определении того что такое переустройство и перепланировка, которые требуют обязательного согласования с жилинспекцией или органом местного самоуправления. Например если вы поставили пластиковые окна то это не будет ни переустройством ни перепланировкой, потому что материал окон в техпаспорте не указан. А если вы заложили дверь между комнатами которая указана в плане прилагаемом к техпаспорту то это уже перепланировка. Хотя конечно это бюрократическая отрыжка советского прошлого.

  3. А мы вот в прошлом году купили квартиру наличными. Нам продали его без паспорта. Риэлтор сказал, что теперь можно продавать и покупать без технического паспорта. Сказали, что он может пригодиться только если вы будете продавать квартиру по ипотеке, и этот паспорт не мы оформляем, а те, кто покупает у нас. Правда ли это, или нам самим надо делать технический паспорт?

    1. Алсу, лучше конечно иметь технический паспорт. Мы делали перепланировку, увеличили кухню за счёт балкона и без технического паспорта нам бы не оформили и пришлось бы платить штраф. Нам на основе старого техпаспорта сделали новый с уже настоящими изменениями в квадратуре. Да и просто если вы захотетите прописать кого то из родственников, тоже требуется техпаспорт.

  4. Я покупала квартиру у застройщика, и уже при передаче всех готовых документов на собственность обратила внимание, что нет техпаспорта. Представитель застройщика сказал, что техпаспорт на квартиру остается у них, а я могу только снять копию или же оформить техпаспорт самостоятельно в БТИ. Так как я в ближайшее время не планирую никаких сделок с квартирой, этот паспорт мне не нужен. А, если надумаю сделать перепланировку или продать квартиру, придется оформлять техпаспорт.

  5. В статьи всё правильно и чётко написано. Когда оформляли технический паспорт,с нас взяли немалую сумму. В других странах цены не так завышыны, как у нас.Ну что же поделать,нашей стране всегда не хватает. Мне кажется,что цену могли бы сделать ниже ,учитывая цены сейчас на квартиры. Паспорт нам сделали буквально за 2 недели. Согласна с вышеуказанным комментарием Ольги.

  6. Дам актуальный совет для тех, кто купил новую квартиру и лично решил получить все документы в БТИ и регпалате. Вместо техпаспорта лучше закажите техплан, если у первого срок годности 5 лет и нужен он только для продажи квартиры ипотечнику, то второй послужит подольше по времени и плюс к тому там не надо вызывать замерщика на дом и оплачивать его услугу, то есть выйдет дешевле.

  7. За всю свою жизнь оформляли кадастровый паспорт в БТИ 2 раза. Первый раз он понадобился нам для продажи квартиры. И второй раз при сдаче квартиры в аренду военнослужащему. Проблем с оформлением кадастрового паспорта не возникло. Подали заявку в БТИ и к нам направили сотрудника. Сотрудник проверил все ли стены на месте, есть ли перепланировки. Если перепе время приходишь в БТИ и забираешь готовый кадастровый паспорт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное