Договор с застройщиком
Договор при покупке квартиры в новостройке

Если вы планируете сотрудничать с застройщиком, то необходимо принимать во внимание несколько важных моментов. Ведь в последнее время на рынке присутствует немало строительных компаний, которые приступают к строительству, но не выполняют его до конца. В итоге, вложенные средства вы не можете никак использовать. Вам также стоит ознакомиться с некоторыми другими опасностями, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Изначально стоит отметить, что в последнее время прослеживается ситуация, когда продажа одного объекта осуществляется несколько раз. Для того чтобы предотвратить подобную ситуацию, необходимо принять во внимание наличие государственной регистрации. Вы должны учесть, что только с того момента, как будет осуществлена регистрация, договор, который вы оформите, будет действительным.

Нюансы заключения договора

Приобретая жилье в новостройке, вы должны принять во внимание тот факт, что далеко не всегда есть возможность своевременно вселиться в него. Все это потому, что в большинстве случаев строительные компании не придерживаются тех сроков, которые были ранее установлены. Именно поэтому, чтобы не попасть в подобную ситуацию, уделите некоторое внимание срокам, которые отмечены в договоре. К этому процессу стоит привлечь юристов.

Если же для вас неприемлемым считается такой момент, как задержка, то вам стоит заранее обозначить пункт в договоре с застройщиком. В нем вы должны прописать тот факт, что компания будет нести определенную ответственность за то, что внесет какие-либо перемены в установленный срок. Подобная оговорка в большинстве случаев может стать надежной защитой от внесения коррективов.

Иногда происходит и так, что строение уже принято, но вот со стороны строительной компании не поступает данных об оформлении. Если же у вас не будет на руках данных о том, что вы являетесь собственником, то вам необходимо будет опять выплачивать довольно серьезные проценты. Помимо этого, если вы не будете считаться собственником жилья, то не сможете выполнить никаких действий, к примеру, прописаться или же сдать квартиру в аренду. Для того чтобы с вами такого не получилось, вам необходимо прописывать в соглашение данные о том, что именно компания должна осуществлять подобные действия.

Таким образом, только серьезное отношение к приобретению квартиры в строении, которое только недавно было возведено, позволит вам своевременно вселиться в нее.

[schema type=»person» name=»Yuriy» orgname=»About-realty.net» city=»Moscow» country=»RU» ]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное