Ипотека в ИталииПолучить ипотечный кредит непросто в любой стране и Италия в этом смысле также не является исключением из правил. Итальянский банк рассмотрит ходатайство о выдаче ипотечного кредита только в том случае, если клиент (покупатель недвижимости) готов к подписанию предварительного договора о купле продаже объекта недвижимости.

  • Граждане иностранных государств, которых в Италии называют нерезидентами, при получении ипотечного кредита в первую очередь должны подыскать подходящий объект недвижимости и затем оповестить владельца о том, что они готовы к совершению сделки.
  • Затем потребуется собрать определенный пакет документов, в который входят документы на собственность, справки о доходах и получить предварительное одобрение банка. Такое одобрение выдается лишь после тщательного изучения всей представленной документации.
  • Затем банк назначает инспектора по оценке недвижимости, который оценивает дом, квартиру или иной объект, а покупатель должен оплатить его услуги. За правильностью прохождения всех этапов сделки купли-продажи должен следить нотариус: он обязан удостовериться, что продаваемая собственность не имеет финансовых или каких-либо иных обременений. Лишь после этого банк даст окончательное заключение и примет заявление заемщика.
  • Покупатель определяет дату выдачи ипотечного кредита по взаимному согласию с банком. Этот момент потребует присутствия нотариуса. Соглашение о выдаче ипотечного кредита происходит одновременно с подписанием договора купли-продажи. Ипотека в Италии, как правило, равна 80% стоимости приобретаемой недвижимости и предоставляется на длительный срок.
  • Ставки по ипотеке при фиксированной ставке составляют 5-7%, а при переменной ставке – 3,5-4%. Фиксированная ставка, как следует из ее названия, не меняется в течение всего срока ипотечного договора. Переменная ставка может варьироваться в зависимости от ситуации на финансовом рынке и от общего состояния экономики.
  • Недвижимость в Италии необходимо застраховать – это обязательная процедура, без которой выдача ипотеки невозможна. Клиент, взявший кредит, имеет право вернуть его досрочно, однако в этом случае кредитор взымает определенный процент (1% для фиксированной и 2% для переменной ставки) от суммы возвращаемой ранее установленного срока.
  • Ипотека в Италии может распространяться не только на покупку жилой недвижимости, но и на реконструкцию или строительство жилья с целью проведения косметического ремонта. Обратитесь в компанию Gemini Lifestyle, и процедура получения ипотечного кредита для вас будет значительно упрощена.

7 комментариев

  1. В России о таком проценте при взятии ипотеки можно только мечтать. Но брать ипотеку в чужой стране, на мой взгляд, вещь достаточно рискованная, даже под такой низкий процент. Можно остаться и без дома, и без денег, и там риск гораздо выше, чем в России. Если на Родине еще кто-то будет слушать своего гражданина, то вне ее вряд ли. Но все-таки как заманчиво -жить в Италии.

  2. Безусловно, покупать недвижимость в Европе намного дешевле, чем у нас в России. Привлекает низкая процентная ставка 5-7% против наших 20-30%. Ипотека составляет 80% от суммы здания, интересно на сколько конкретно она даётся? 20-30 лет как у нас или меньше? Тем не менее, имей бы я на руках необходимую сумму, скорее вложилась бы в зарубежную недвижимость, чем в нашу.

  3. Недвижемость в Италии, как и во всей Европе это выгодный и выиграшный ход. Там все на много проще утроино чем у нас. Есть специальные комитеты, которые занимаются многими делами, существенно упращая весь процес оформления ипотеки и других банковских, юридических и другого рода услуг. Да, у них есть свои нюансы, но думаю там гораздо легче это сделать чем у нас

  4. Купить недвижимость в Италии? Конечно! Ипотека в Европе направлена на помощь гражданам на приобретение жилья. Проценты не большие, недвижимость отличная, живи и радуйся. Эта ипотека не является кабалой как в России, она не душит тебя ежемесячным платежом. Взял ипотеку и можешь переезжать и жить в своей собственной квартире или доме. Красота, да и только! Я за ипотечное кредитование в Европе!

  5. Естественно выгоднее на мой взгляд пользоваться фиксированной ставкой, она дает более стабильные гарантии того, что вы не выйдите за фиксированные рамки процента. Хотя для тех, кто хорошо лавирует во время экономических колебаний, может лучше подойти и переменный процент, все зависит только от вашего умения ориентироваться в экономических амплитудах

  6. Да что тут сказать все просто и понятно, не то что у нас. Да и процент в 5-7 годовых это просто смешно. Нам бы такие ставки может быть и жить стало бы полегче.Только один вопрос у меня если скажем ипотека дается на длительный строк лет так 20 то если не дай бог тот на кого оформлена ипотека умирает или несчастный случай то что происходит с недвижимостью. И может ли наследник продолжить погашения ипотеки!

  7. За рубежом банки более лояльны к заемщикам и процентные ставки у них скромны, не то что у нас. Но по мне так если уже брать ипотеку то лучше с фиксированной ставкой в 5%-7%. В Италии сейчас кризис и чтобы более уверенно себя чувствовать при выплате, то лучше обезопаситься. А кто-то знает какие требования у банка при выдаче ипотеке нерезидентам страны? Наверное какая-то сумма на банковском личном счету должна быть?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное