Сегодня многие влКадастровый паспорт на квартируадеют различными объектами недвижимости: домами, квартирами, земельными участками.

Поэтому статус владельца обязывает разбираться во многих правовых вопросах, ведь с ними неминуемо придется столкнуться при покупке или продаже недвижимости. Продажа квартиры – чрезвычайно ответственное дело.

Ведь мало просто найти покупателя и договориться о стоимости сделки – нужно позаботиться, чтобы все этапы купли продажи проходили в полном соответствии с действующим законодательством.

Обычно сбором всех необходимых документов занимаются риэлтерские агентства, но зачастую их услуги стоят неоправданно дорого, так что во многих случаев будет более выгодным собрать нужную документацию самостоятельно, без посредников. При покупке или продаже квартиры, земли или дома среди прочих документов обязательно потребуется кадастровый паспорт.

Без кадастрового паспорта сделка купли продаже будет признана недействительной. Этот документ также потребуется при перепланировке квартиры, так как без него не удастся получить на нее соответствующее разрешение.

Как же правильно оформить кадастровый паспорт?

  • В результате принятия закона была создана особая база данных, в которой можно найти сведения о любом объекте недвижимости на территории Российской Федерации.
  • В соответствии с законом, теперь все владельцы недвижимости обязаны получить кадастровый паспорт здания или помещения при официальной регистрации своих прав. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из госреестра, в которой отражены все данные об объекте недвижимости, необходимые для заключения различных сделок с этим видом имущества.
  • Получить кадастровый паспорт можно в БИП, проектно-инвентаризационном бюро. Владельцу достаточно прийти туда с гражданским паспортом, документом о собственности на квартиру или дом и написать заявление установленного образца.
  • Отличие кадастрового паспорта от технического состоит в том, что последний содержит больше сведений об объекте недвижимости. Туда входит план помещения, материал перекрытий и стен, сроки капитального ремонта здания, инвентаризационная стоимость и многое другое.
  • Так как при заключении сделок с недвижимостью зачастую такие подробные сведения не требуется, кадастровый паспорт значительно упрощает получение требуемой информации об объекте сделки. Однако следует помнить, что при оформлении ипотеки кредитная организация может потребовать от владельца не только кадастровый, но и технический паспорт, так как он является важным дополнением.
  • Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия, но при продаже или покупке квартиры потребуется делать новый документ, так как кадастровый паспорт утрачивает свою значимость в течение года. Это связано с тем, что за этот срок могут произойти различные изменения и сведения о них необходимо отразить в новом документе.

8 комментариев

  1. С этим оформлением квартиры так много проблем! Надо столько документов оформить, так много набегаться. Вот зачем же и кадастровый и технический паспорта. Если характеризовать по статье, то они почти не отличаются друг от друга. Сделали бы сразу технический паспорт и все. Значит мне придется еще раз идти в БТИ и оформить кадастровый паспорт. Технический уже есть.

    1. Наташа, это всё таки разные документы, бояться ничего не надо, для получения кадастрового паспорта не потребуется вызывать замерщика на дом и делается он в отличии от техпаспорта на данный момент совершенно бесплатно. Надо будет всего лишь сходить 2 раза в регпалату, первый раз для того, чтобы заказать этот документ и второй, чтобы забрать. Мне приходилось 2 раза его получать на разные квартиры и каждый раз мне выдавали его в 2-х экземплярах.

  2. Относительно недавно появился ажиотаж вокруг кадастрового паспорта. Моя бабушка владеет участком земли в селе, но кажется ещё не оформляла такой паспорт. Полезная информация на этом сайте, где расписаны как правильно оформить этот документ. Хорошо, что он имеет неограниченный срок действия, а то систематически кадастровый паспорт переоформлять — это не удобно.

  3. Кадастровый паспорт на квартиру или дом делается 5 дней. При продаже части дома или комнаты в коммунальной квартире также необходимо получить кадастровый паспорт именно на часть дома или на комнату, а не на целую квартиру или дом. А для этого нужно поставить на кадастровый учёт свои части, половинки и комнаты, т.к. раньше на кадастровый учёт ставились только целые строения и квартиры.

  4. Я уже сталкивалась с этим вопросом оформления кадастрового паспорта после смерти моей бабушки. Этот вопрос занимает столько времени и денег, что уже и не рад что занялся этим. Но от этого никуда не денешься. Походы в БТИ, ожидание прихода техника….а если у вас еще пристройки какие-то есть, то это вообще проблема. Раньше все вызова и оформление документов были бесплатными, а на сегодняшние время как с этим обстоят дела?

  5. Собираемся продавать свою однокомнатную квартиру, очень вовремя нашла эту статью, ведь в таком ответственном деле важно подготовить все документы заранее. Причем, чтобы продать квартиру, нужно собрать намного больше документов, чем при ее покупке. Плохо, что его срок действия только один год, выдали бы вместе с техническим паспортом и меньше заморочек было бы.

  6. Очень много сейчас говорят об этом кадастровом паспорте. Я так поняла, что, если в ближайшее время продажа квартиры не входит в планы, значит, и оформлять его не нужно. Ведь получается, что, ни для каких других целей он не понадобится, только зря будешь бегать по инстанциям! А, вообще, я считаю. что это лишняя заморочка даже при продаже квартиры. Но законы не подлежат обсуждению, а только выполнению!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное