Наиболее популярными среди коммерческих помещений, которые арендуют предприниматели — это помещения магазинов, кафе и автомоек. Если предприниматель решил взять в аренду торговое помещение, то ему в первую очередь необходимо рассчитать и подготовить все параметры. Он должен определиться, с товаром, который будет продаваться в этом магазине, каким будет ассортимент этого товара и объёмы. Эти факторы влияют на площадь магазина. В принципе в среднем площадь магазина составляет от 70 до 100 метров квадратных. 

Как арендовать коммерческую недвижимостьВажное значение имеет месторасположения этого магазина. Совсем необязательно, чтобы он располагался в самом центре города. Самое главное, чтобы магазин был доступен для покупателей. Поэтому лучше всего, если магазин располагается возле жилых домов или рядом с пересечением транспортных развязок. Выбирая помещение, нужно быть крайне внимательным. Это помещение обязательно должно быть предназначено для каких именно такого вида деятельности, к тому же на него должны быть разрешительные документы.

Также нужно внимательно изучить все особенности планировки. Для того чтобы не возникло никаких непредвиденных ситуаций, лучше всего предпринимателю встретиться и обсудить все вопросы непосредственно с владельцем этого помещения. Оформляя договор аренды, арендатор обязательно должен внимательно изучить все предоставленные документы, обратить максимум внимания на арендуемый объект. Нужно уточнить на какой период заключается договор аренды, какова сумма арендной платы, и сроки оплаты. Также с собственником помещения нужно обсудить, кто должен совершать ремонтные работы. Не будет лишним уточнить условия расторжения сделки.

Договор аренды коммерческого помещения

Если арендатор заключает договор субаренды, то обязательно нужно ознакомиться с договором аренды. В любом случае не будет лишним обратиться за помощью к юристу, который сможет оказать профессиональную помощь. Кафе тоже относятся к тем объектам, которые лучше брать в аренду. Выбирать здание нужно сразу же подходящее для кафе, чтобы затраты были минимальные и не заниматься перепланировкой. Если же арендатор планирует вносить какие-то изменения в планировку помещений, то об этом обязательно необходимо упомянуть в договоре аренды.

Оформляя договор, нужно установить размер арендной платы и все те платежи, которые в неё входят, то есть платежи за коммунальные услуги, реклама, уборка прилегающей территории и другое. Целесообразно вместе с арендодателем провести проверку всего оборудования, которое передаётся в аренду, и описать его состояние. Также есть смысл оговорить, за чей счёт будет производиться его ремонт и восстановление в случае необходимости. Аренда кафе довольно прибыльное и выгодное дело.

По большому счёту нет разницы, где оно будет располагаться, главное, чтобы помещение было уютным, а блюда — вкусными.

Довольно трудным, но интересным бизнесом является автомойка. Очень удачным бизнес-решением является аренда автомойки, поскольку затраты будут намного ниже, чем при открытии новой. На рынке недвижимости не очень сложно подобрать нужное помещение, главное, чтобы оно имело соответствующие технические характеристики. Для начала можно поинтересоваться, почему владелец автомойки хочет сдать её в аренду. 

Возможно, она не приносит желаемую прибыль или он не может физически заниматься данным видом предпринимательской деятельности. Затем необходимо ознакомиться с документами и лицензией на этот вид деятельности. При подписании договора аренды, нужно не обойти вниманием пункт, с указанием прав и обязанностей сторон. Желательно, чтобы обе стороны имели равные права. 

Арендовав автомойку, нужно позаботиться и о клиентах, чтобы во время чистки их автомобиля, они могли посетить уютное кафе или магазин. Принимая решение, об аренде коммерческой недвижимости, необходимо тщательно изучить все варианты, просчитать прибыли и затраты, предусмотреть возможные риски и способы как их избежать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное