Как арендовать муниципальную землюЗемля, как объект недвижимости – недешевый товар, поэтому купить ее для строительства может далеко не каждый желающий. Зато возможность арендовать участок государственной земли есть у каждого человека. Правда, сделка эта осложнена всевозможными факторами.
Вообще долгосрочная аренда земельных угодий, принадлежащих муниципальным властям, может длиться от 5 до 49 лет. Данная сделка должна быть оформлена в соответствии с Земельным Кодексом и зарегистрирована в ФУГРЦ. Желающих арендовать землю у государственных властей немало, так что соискателю, который должен предъявить в городскую администрацию заявление об аренде участка и встать в очередь на его получение, ждать своего часа придется очень долго. 

Ускорить процесс ожидания может участие потенциального арендатора в аукционных торгах, которые регулярно проводятся местными властями. Если человек выиграл на аукционе право возмездного пользования муниципальным участком, то он автоматически получает право на строительство жилых строений на нем.

У кого больше прав на аренду

Преимущественное право аренды государственного или муниципального надела имеют те соискатели, которые являются собственниками объекта недвижимости, расположенной на этой земле. Для них существует особый порядок оформления всех документов для аренды и индивидуальные схемы предоставления участков во временное пользование.

Если человек дождался своей очереди на получение земельного участка в долгосрочную аренду, то ему нужно оформить всю техническую документацию на участок муниципальной земли и обратиться в территориальное отделение Росреестра, чтобы поставить арендуемый участок на единый кадастровый учет и получить кадастровый паспорт и кадастровую карту (план).

Со всеми техническими и кадастровыми документами потенциальному арендатору земельного участка необходимо обратиться в администрацию населенного пункта и заполнить бланк заявления на аренду муниципальных земельных угодий. После того, как муниципальные органы власти ознакомятся со всей предоставленной заявителем документацией, между участниками сделки заключается договор аренды участка муниципальной земли, и новоиспеченный арендатор платит определенную сумму за удачно завершенную сделку. 

Заключительным этапом данной операции с муниципальной землей является государственная регистрация договора аренды.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное