Как купить дом за границей?В настоящее время купить недвижимость за рубежом достаточно просто. Предложений множество: ими пестрит интернет, страницы газет и журналов. Заинтересованным клиентам предлагают приобрести дом, квартиру или бунгало с прекрасными видами на океан или озеро. Есть предложения о продаже недвижимости рядом с горнолыжными курортами – словом, на любой вкус и достаток.

Как купить дом за границей?

  • Законодательство Российской Федерации не ограничивает своих граждан в праве на покупку недвижимости за границей – россиянам нет необходимости даже информировать власти, о том, что они приобрели квартиру или дом в другой стране. Как следствие, инвестиции в заграничную недвижимость становятся очень привлекательными.
  • Покупка жилья за рубежом – это, конечно, в значительной степени инвестиция. Чтобы это вложение денег стало выгодным, нужно очень хорошо разбираться в особенностях рынка недвижимости того государства, где вы планируете приобрести квадратные метры.
  • Однако нужно помнить, что вас могут подстерегать различные опасности: например, цена на недвижимость при окончательном оформлении сделки может существенно увеличиться, так как придется платить комиссионные риэлторам, регистраторам и нотариальной конторе. Или может оказаться, что в государстве нет рынка вторичного жилья, так что однажды приобретенную квартиру в будущем продать уже не получится.
  • Чтобы минимизировать риски, лучше всего предварительно посетить ту страну, где вы хотели бы купить недвижимость и постараться собрать как можно больше сведений у местных застройщиков и риэлторов – это позволит вам понять, в каком положении находится рынок недвижимости в данный момент.
  • Для полноты картины имеет смысл обратиться сразу в несколько риэлторских агентств. К примеру, в таких странах, как Египет, Болгария, Хорватия, Кипр и ОАЭ имеется много площадок под строительство, поэтому покупать там недвижимость следует с прицелом на долгосрочную перспективу. В этом случае гораздо выгодней построить дом, чем покупать уже готовый. Сумма налога, которую вынуждены выплачивать владельцы недвижимости во Франции, сильно зависит от того, как именно была оформлена покупка и от того какова текущая стоимость жилья.
  • В обязательном порядке стоит поговорить со страховыми агентами, чтобы узнать, каковы будут страховые взносы при покупке заграничной недвижимости. Страховщики проинформируют вас о возможных рисках: землетрясениях, ураганах, цунами, наводнениях и других стихийных бедствиях — это очень важно, если вы приобретаете недвижимость на берегу океана или на острове. Часто стоимость страховки бывает очень высокой и может составлять порядка 5% в год от стоимости жилья.
  • Также нужно обратить внимание на тот факт, что покупка недвижимости в некоторых государствах не является основанием для получения гражданства или для выдачи вида на жительство. Этот вопрос желательно прояснить в самом начале поиск вариантов для покупки жилья за рубежом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное