Как купить коммунальную квартиру?Задумываясь над тем, как купить коммунальную квартиру, следует взять в расчет то обстоятельство, что на сегодняшний день существует большое количество граждан, проживающих именно в таких условиях. В связи с чем, возможность приобретения жилья подобного рода вполне реальна. Итак, давайте рассмотрим все нюансы покупки коммунальной квартиры.

Как правило, данные жилищные условия интересуют тех представителей нашей страны, кому не по карману более дорогостоящая недвижимость. Риэлторы не раз сталкивались со сделками этого рода, поэтому хорошо знакомы со всеми деталями подобных приобретений.

Во-первых, разберемся, что называют коммунальной квартирой. Это жилье, которое выделяет жилищный фонд государства, там проживает более одной семьи, причем совсем не обязательно, что они являются родственниками. Чтобы жить в такой квартире, требуется заключение договора, так называемого, социального найма либо договор аренды.

В случае если вы заинтересованы в выкупе такой квартиры, вам потребуется согласие всех проживающих там. Для этой цели, как правило, жителям квартиры выплачивается денежная сумма, такая, чтобы стало возможным приобретение иной жилплощади. Расселение подобного рода широко использовалось несколько лет назад. Сейчас это стало сложней по той причине, что владельцы коммуналок требуют больших сумм.

Второе, что следует учесть, это стоимость коммунального жилья. Существует несколько факторов, оказывающих влияние на данный вопрос. Прежде всего, это место, где расположена квартира. Хороший район обойдется по более высокой цене. Играет роль и количество проживающих в квартире, а также их соцстатус.

Главенствующую же роль в вопросах приобретения подобных площадей играет дата, на которую назначен снос дома, где приобретается жилье, поскольку при этом реализуется право каждого жильца получить отдельную площадь для проживания. Необходимо учесть и собственника приобретаемой коммуналки. Она может быть приватизирована, а может быть муниципальной.

Если все указанные моменты учтены, можно собирать необходимые документы. Это письменное согласие проживающих в квартире, где должно быть указано, что они выражают отказ на приобретение этого жилья. Отказ необходимо зарегистрировать в Управлении федер-ой регистрационной службы. Если же в квартире живут дети до восемнадцати лет, то потребуется участие и органов соц. опеки. После этого останется внести необходимую денежную сумму и закрыть тему о том, как купить коммунальную квартиру.

Один комментарий

  1. Немного не соответствует формулировка названия. Более правильным было бы приобретение комнаты в коммунальной квартире. Содержание статьи как раз соответствует такому названию. Хочется добавить, что жизнь в коммуналке тяжела. Поэтому такой вариант лучше рассматривать как временный с последующим приобретением отдельной жилплощади.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное