военная ипотекаВоенная ипотека – это новое для России понятие. Также она называется ипотечно-накопительной системой. Можно сказать, эта система была запущена девять лет назад, в 2005 году. Тогда был издан соответствующий закон. Начиная с этого времени, огромное количество «контрактников» смогли приобрести себе жилье с помощью данной системы.

Через три года нахождения в ипотечно-накопительной системе, они получают ипотеку на квартиру и могут приобрести себе жилье, даже если их служба еще не закончена. Они могут выбирать квартиру в соответствии со своими условиями – улица, на которой она должна располагаться, район, в котором находится дом, город. В отношении самих военнослужащих действует только одно условие – банк, предоставивший кредит, должен «дать добро» на эту квартиру.

Военная ипотека долгосрочная. Она длится от 15 до 20 лет. Она основывается на накопительных счетах военнослужащих. Они могут использовать их только для покупки квартиры по ипотечному кредиту. Размер взноса, накапливаемого на ипотечном счете, устанавливается в соответствии с ФЗ, основываясь на прогнозе социально-экономического развития в стране и уровня инфляции, который планируется в следующем после этого году. Размер взноса устанавливается на каждого военнослужащего отдельно. Исходя из закона, за 17 лет участия в ипотечной системе, на каждого военнослужащего должна быть накоплена сумма, которой будет достаточно для того, чтобы купить квартиру площадью минимум 54 квадратных метра.

Каждый «контрактник», который принимает участие в военной ипотеке, будет обеспечен жильем площадью 18 кв. м. на каждого члена своей семьи. Именно столько им положено в соответствии с социальной нормой. Некоторым категориям военнослужащих полагается дополнительная площадь. Она может быть от 15 до 35 кв.м.

Спустя три года после включения в накопительно-ипотечную систему, участник может получить ипотечный кредит и приобрести на него квартиру. За счет накопленных за три года средств будет погашен первоначальный взнос. Взносы, которые последуют за ним, будут погашаться каждый месяц в соответствии со средствами, перечисленными на счет гражданина.

Как военному купить квартируПри выслуге в льготном исчислении, которая составляет 20 лет или более, военный имеет право пользоваться накоплениями на счете, как при продолжении службы, так и при увольнении. После приобретения квартиры она становится его собственностью, но до полного погашения стоимости находится в залоге у банка. Если гражданин увольняется из армии, то кредит ему придется выплачивать с процентами, которые полагаются в соответствии с политикой банка.

Нельзя забывать, что в случае, если контракт будет расторгнут на долгое время, права на участие в военной ипотеке аннулируются. При этом придется вернуть деньги, которые были предоставлены в рамках этой программы.

Каким военнослужащим положена дополнительная жилплощадь и почему?

Полковники и майоры, которые были уволены из армии по выслуге лет и семьи которых состоят из 3-4 человек. Кроме того, нельзя забывать, что при предоставлении НИС берется в расчет жилая площадь, которая уже имеется в собственности у «контрактника» либо члена его семьи.

Какие бывают виды военной ипотеки?

Она бывает добровольной и обязательной. Первой могут пользоваться старшины, солдаты, матросы и сержанты, заключившие второй контракт о прохождении службы в армии не раньше, чем с начала 2005 года. Обязательная ипотека распространена на офицеров и прапорщиков, заключивших контракт до этой же даты. Очень важно, что чем раньше добровольный участник военной ипотеки зарегистрируется в этой системе, тем больше будет размер суммы на его счете.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное