Недвижимость в НорвегииСегодня Королевство Норвегия является одним из мировых лидеров по уровню жизни. Низкий уровень коррупции и преступности в стране, а также высокие темпы роста экономики сделали ее одним из самых привлекательных мест для проживания во всем мире. Судебная система и законодательство строго охраняют интересы своих граждан. А приятным дополнениям ко всему этому, безусловно, станут красочные пейзажи гор, рек и озер, ведь природа страны – пожалуй, главное ее богатство.
При всем этом совершенно логичным видится желание многих наших соотечественников сбежать от стремительного ритма жизни шумных мегаполисов к более стабильной и тихой жизни в Норвегии, которая выглядит настоящим райским местечком.

Тут следует уточнить: вы можете быть абсолютно уверены, что не встретите никаких преград, если пожелаете прикупить недвижимость на территории Норвегии. Покупка, регистрация, а также оформление вашего нового жилья займет не более суток. Также нет никакой разницы, юридическое вы лицо либо физическое – возможность приобретения есть у любого гражданина. Оформление лежит на плечах агентства по недвижимости, которое готово оказать вам всю требуемую юридическую поддержку.

Процедура оформления сделки по недвижимости в Норвегии

Простая и открытая процедура оформления жилья содержит лишь некоторые характерные особенности, с которыми стоит ознакомиться перед совершением покупки. Вначале покупатель должен доказать, что его намерения по приобретению непреклонны, поэтому придется внести залог в размере 10% от полной стоимости покупаемого объекта. В случае, когда покупатель отказывается от сделки до обоюдной заверки документов, залог ему не вернут. Впоследствии весь процесс по оформлению будет находиться в руках местного агентства по недвижимости, которое также обеспечивает и юридическую поддержку во время сделки. В то время как покупатель платит за оформление договора купли-продажи – от 6 до 8 % от цены за объект (сюда же входит и налог на приобретение недвижимости в 2,5%), комиссионный сбор за сделку оплачивает продавец объекта недвижимости. Комиссия с учетом НДС, выплачиваемым агентством государству, составит 1,2 — 3,1% от цены недвижимого имущества.

И покупатель, и продавец защищены от мошенничества, поскольку сделки по купле-продаже, проводимые на территории Норвегии, отличаются своей чистотой и прозрачностью.

Коттедж в НорвегииПо завершении сделки покупателю необходимо будет заплатить налог на недвижимость. Тут он варьируется от 0,2 – 0,7% от стоимости недвижимого имущества для физических лиц, до 2,8% для юридических лиц. Также важно отметить, что если юридическое лицо зарегистрировано как общество с ограниченной ответственностью или как акционерное общество, выплачивать налог она не должна. Процентная ставка по налогу может быть и другой в том случае, если иностранный покупатель владеет иной недвижимостью за рубежом, которую следует указать в обязательном порядке.

Итак, жилье вы уже приобрели, однако, стоит помнить о следующем: покупка недвижимого имущества в Норвегии – это не повод для того, чтобы вам предоставили вид на поиск места жительства. Его можно получить, только вступив в законный брак с гражданином данной страны. Однако приятным моментом станет то, что владея жильем, вы получаете право оформить визу на год. А по прошествии года она не аннулируется, а просто переоформляется. С такой визой на руках можно находиться в течение 3-х месяцев в году на территории государства, причем имеете право находиться всей своей семьей.

После приобретения имущества в Норвегии иностранные граждане полностью могут претендовать на многократную шенгенскую визу, что является серьезным преимуществом.

В такой удивительно красивой и стабильной стране, как Норвегия, пожалуй, любой сможет выискать наиболее удобный вариант жилья для себя. В первую очередь в городах, ведь это и роскошные апартаменты в Осло и других крупных городах, и небольшие, но уютные и привычные для наших сограждан квартиры. Можно найти и двухэтажные квартиры с обособленным входом, и жилища с просторными террасами. Если же вы любитель природы, то варианты в провинции вы полюбите за непередаваемую словами красоту, чистый воздух и спокойствие.

Стоит заметить, что цены на недвижимость в целом по стране довольно высоки. Наиболее дорогая недвижимость находится в Осло и его окрестностях, а также в южной части страны. В этом случае иностранные покупатели обращаются за помощью к ипотечному кредитованию. В некоторых случаях можно получить кредит до 90% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Ставки по ипотеке в Норвегии намного ниже, чем в других европейских странах, что делает ипотечное кредитование не только доступным, но и очень привлекательным как для собственных граждан, так и для иностранцев.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное