Как обменять муниципальную квартиру?Сегодня практически все городские квартиры являются приватизированными, а количество жилья, находящегося на балансе муниципалитетов, быстро уменьшается. Приватизированное жилье является собственностью граждан, которые зачастую хотят улучшить свои жилищные условия. Многие хотели бы обменять свою квартиру на более просторную и при этом не переплатить при совершении обмена. В случае с приватизированной квартирой все достаточно просто. А как обменять муниципальную квартиру?

На первом этапе нужно определить стоимость жилой недвижимости. Муниципальная квартира принадлежит городу, тем не менее, она имеет рыночную цену. Следовательно, определяя стоимость жилья, нужно ориентироваться на существующие на рынке недвижимости цены. Стоимость муниципальной квартиры может меняться в зависимости от таких факторов, как возраст и тип дома, его местоположение, площадь жилого помещения, планировка, этаж и так далее.

Затем нужно узнать стоимость квартиру, которую вы бы хотели получить в результате обмена. В идеале цены должны совпадать, но так бывает достаточно редко. Если обмен является неравноценным, то придется производить доплату. При обмене гражданин, проживающий в недорогой квартире, будет обязан компенсировать владельцу более дорогой недвижимости разницу в стоимости.

Перед тем, как обменять муниципальную квартиру, нужно оценить свои финансовые возможности. Сегодня рыночные цены на государственное жилье в среднем на 30% ниже, чем на приватизированные квартиры. Но все же стоимость такой недвижимости регулируется спросом. Состояние муниципального жилья, как правило, далеко от идеального, поэтому обмен квартиры лучше всего доверить специалистам.

Сегодня во многих риэлторских агентствах работают специалисты, которые являются экспертами в сфере муниципального жилья. Эти риэлторы с радостью ответят на все ваши вопросы. Как правило, в агентстве имеется большая база муниципальных квартир, выставленных на обмен, так что с поиском подходящих вариантов проблем не будет. Сотрудники риэлторских агентств работают с каждым клиентом индивидуально и стремятся успешно завершить каждую сделку – ведь от этого зависит их вознаграждение.

Приняв решение об обмене своей муниципальной квартиры, нужно помнить, что в любом случае эта процедура будет связана с денежными расходами. Чем больше будет сумма, имеющаяся в наличии, тем быстрее и легче пройдет обмен. В любом случае стоит запастись терпением – обмен муниципального жилья длится дольше, чем обычные сделки с приватизированной недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное