• На цену комнаты влияют многие факторы и параметры, однако все же стоимость можно приблизительно определить из общей стоимости всей квартиры. Также при различных сделках с жилой недвижимостью можно руководствоваться действующими ценами на рынке. Такие организации, как банки или налоговая инспекция используют другой метод оценки – они обращают внимание на кадастровую стоимость квартиры. Подобные справки выдаются в БТИ по месту проживания.

Как оценить комнату?

  • Итак, нам требуется оценить комнату в квартире, которая имеет несколько отдельных (разделенных) комнат. Как оценить комнату в квартире, если, например, раздел недвижимости учитывал процентное соотношение долей собственников? Для этого нужно обратиться в БТИ. Специалистам из бюро технической инвентаризации нужно будет предъявить документы на квартиру, собственный паспорт. Также потребуется написать заявление.
  • Если квартира стоит на кадастровом учете менее пяти лет, то нужную справку вам обязаны выдать в течение 10 дней. Если же пятилетний срок истек, то придется делать новый осмотр квартиры. Это нужно для обновления документов кадастрового учета. В этом случае сроки выдачи справки могут сильно затянуться, отдано у БТИ есть услуга ускоренного осмотра и лучше всего ей воспользоваться.
  • Рыночная цена комнаты нужна также при заключении всех юридически значимых сделок. Как оценить комнату? Чтобы узнать точную стоимость, можно обратиться в бюро, которое производит независимую оценку недвижимости или в риэлторское агентство. При этом требуется, чтобы такие агентства имели государственную лицензию на подобную деятельность на территории Российской Федерации.
  • Специалисты из оценочного бюро или из агентства недвижимости, обязаны давать оценку стоимости комнаты только после выезда на место и визуального осмотра комнаты. Цена, как уже отмечалось выше, зависит от стоимости всей квартиры и определяется в процентном соотношении. На цену комнаты влияет общая стоимость всей квартиры, а на цену квартиры влияют такие факторы, как год постройки дома, общее состояние недвижимости, площадь, месторасположение, этажность и многое другое.
  • Рыночную стоимость комнаты можно определить и самостоятельно, внимательно изучив текущую ситуацию на рынке недвижимости. Если вас устраивают те цены, которые сегодня предлагаются за комнату в квартире, то можно смело выставлять свою недвижимость на продажу. Самое главное – не продешевить, поэтому имеет смысл в самом начале ставить немного завышенную цену, которую всегда можно снизить в процессе торга.

2 комментариев

  1. Глупо по такому вопросы обращаться в бюро. Проще сравнить комнаты с подобными на рынке недвижимости и узнать среднюю цену.

    1. Полностью согласна с вами! Специальные агенства могут искусственно занизить стоимость комнаты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное