Как оформить квартиру на Украине?На Украине недавно был принят закон «О собственности», согласно которому граждане других стран теперь без ограничений могут покупать и продавать жилую недвижимость. Все что требуется от нерезидента – это наличие паспорта и быть совершеннолетним. Перед тем, как оформить квартиру на Украине, нужно собрать пакет необходимых документов.

  • Все документы потребуются для заключения сделки купли-продажи. Самый главный документ – это общегражданский паспорт. В паспорте должна быть проставлена непросроченная виза. Отличным подспорьем также будет наличие вида на жительство в стране.
  • Также у россиянина должен иметься идентификационный номер. ИНН нужно получить в налоговой инспекции по месту жительства. Очень важный момент: при покупке квартиры россиянам необходимо нотариально заверенное согласие супруги или супруга, иначе сделка не состоится.
  • Законодательства России и Украины имеют много общего, поэтому ответ на вопрос, как оформить квартиру на Украине, можно легко найти в интернете. Различий немного и они не так уж значительны. Перед покупкой квартиры потребуется заключить предварительный договор. В данном документе обязательно должна быть указана дата оформления договора и должна быть прописана сумма покупки.
  • Затем нужно будет положить сумму в размере 5% от сделки на банковский депозит. Вся остальная сумма передается прежнему владельцу при подписании итогового договора. При этом и предварительный, и окончательный договоры должны быть заверены в нотариальной конторе.
  • Все документы, которые передаются вместе с квартирой, должны пройти тщательную проверку, которую лучше доверить нотариусу. Самое главное: все бумаги должны быть абсолютно достоверными. Иначе впоследствии на вашу собственность могут предъявить права третьи лица. Если хоть один из документов вызывает у вас подозрения, от покупки такой квартиры следует тут е отказаться. Осторожность еще никому не вредила.
  • Если же с документацией нет никаких проблем и итоговый договор подписан обеими сторонами, можно перечислять остальные 95% в качестве оплаты. После того, как квартира будет оформлена в собственность, ее нужно поставить на учет в бюро технической инвентаризации, а также уплатить налог на недвижимость.
  • Налог прогрессивный: если площадь квартиры свыше 100 кв. м, то государственный сбор составит 1% от суммы сделки. Если же квартира большая, то есть ее площадь превышает принятый лимит, то покупателю придется платить налог в сумме 5% от стоимости квартиры.

2 комментариев

  1. Благодарю за статью. Как раз хочется небольшой летний домик для отдыха на Украине прикупить!

  2. Очень странный пункт про нотариальное заявление от супругов 🙂 Какая им разница то? Главное кто деньги будет платить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное