Как оформить квартиру в совместную собственность?Квартира, которая находится в совместной собственности, в равной степени принадлежит всем владельцам.

При этом их доли не выделены, что не дает собственникам возможности сдавать площадь в аренду или каким-то иным способом распоряжаться квартирой, если другие участники возражают против этого.

Как оформить квартиру в совместную собственность?

  • Совместная собственность на жилую недвижимость регулирует статья 254 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье все владельцы квартиры распоряжаются данной недвижимостью только с общего согласия всех заинтересованных лиц. Право совместной собственности автоматически возникает в том случае, если, к примеру, квартиру покупают супруги, также оно появляется при покупке жилья в совместную ипотеку.
  • Еще один вариант возникновения совместной собственности – приватизация государственной или муниципальной квартиры. При приватизации собственниками квартиры оказываются те граждане, которые на этот момент зарегистрированы по данному адресу.
  • При этом во всех случаях можно оформить право долевого участия во владении собственностью. Какой вид выбрать – совместная и долевая собственность – решают заинтересованные участники. По сравнению с оформлением жилья в долевую собственность, совместное владение отличается легкостью прохождения процедуры. В этом случае не нужно обращаться в нотариальную контору для того, чтобы официально зафиксировать разделение долей, не требуется также регистрация в некоторых других инстанциях. Во всем остальном регистрация собственности ничем не отличается.
  • Регистрация права совместной собственности производится в административных органах того муниципального образования, в ведении которого находится район, где расположена квартира. Перед тем, как оформить квартиру в совместную собственность, владельцам квартиры нужно собрать определенный пакет документов: паспорта всех участников собственности, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины и договор купли-продажи квартиры.
  • Когда документы будут готовы их можно передавать сотрудникам регистрационного органа. При этом требуется, чтобы в момент передачи документов присутствовали все участники собственности. Если же это не представляется возможным, то тот гражданин, который передает документы, должен иметь нотариальную доверенность, подписанную всеми собственниками квартиры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное