Возврат подоходного налога при покупке квартирыПри покупке квартиры все граждане Российской Федерации имеют право на налоговый вычет. Его размер составляет 13 процентов от всей стоимости жилья. Налоговый вычет предоставляется гражданам, купившим квартиру, дом, комнату, которая находится на территории Российской Федерации. Недвижимость, приобретенная за рубежом, не является основанием для налогового вычета.

При покупке налогоплательщиком жилья, стоимость которого не превышает 2 миллиона рублей, налоговая инспекция принимает решение о вычете. Данную возможность налогоплательщик получает только один раз в жизни. Максимальный размер налогового вычета – 260 000 рублей. Подробнее читайте — Как заполнить налоговую декларацию при покупке квартиры.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры?

Как уже было отмечено выше, приобретая жилую недвижимость, гражданин может вернуть часть денег из ранее уплаченных налогов, но не более 13 процентов стоимости жилья. Сегодня в России приобретение квартиры или дома не облагается подоходным налогом. Человек, имеющий официальное место работы, который купил жилье, получает право на вычет только при условии отсутствия задолженностей по налогам.

Кроме самого налогового вычета покупатель может вернуть себе часть денег из уплаченных банку процентов, если квартира приобреталась в ипотеку. Размер возврата процентов такой же – 13%. Российское законодательство позволяет получать 2 вычета одновременно: то есть из налогов можно вычитать не только 13 процентов стоимости квартиры, но и суммы, потраченные на лечение или обучение. Главное – все это отразить в подаваемой декларации.

Какие документы подать в налоговую инспекцию?

Вот их список:

  1. Паспорт или его копия
  2. Справка о доходах – 2-НДФЛ
  3. Свидетельство ИНН
  4. Договор купли-продажи недвижимости
  5. Документы, подтверждающие покупку (квитанции, платежное поручение)

Если жилье покупалось в ипотеку, то понадобится:

  1. Кредитный договор
  2. Платежные документы по кредиту
  3. Справка об удержанных процентах
  4. Заявление на налоговый вычет
  5. Справка 3-НДФЛ в электронном и бумажном виде

Налоговая инспекция проверяет поданные документы в течение трех месяцев. По истечению этого срока налоговики обязаны оповестить гражданина о принятом решении. Чтобы получить вычет, заявителю нужно явиться в налоговую инспекцию и предоставить сотрудникам инспекции данные своего расчетного счета для перевода денег. Вся сумма налогового вычета должна быть переведена на счет гражданина в течение двух недель.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

18 комментариев

  1. Я взяла квартиру в ипотеку на 10 лет. Но слышала, что возвращать 13% можно только 3 года. Так ли это? И это только первые 3 года или любые 3 года в течение этих 10 лет? И можно ли, чтобы эти 13% изначально не удерживались из зарплаты?

    1. Вернуть подоходный налог можно в любое время в период выплат по кредиту! Общая сумма возврата, которую вам вернёт государство, не превысит 260 000 рублей, вне зависимости от суммы кредита! Так же, можно написать заявление по месту работы в бухгалтерию, для того, чтобы получать зарплату без вычета 13 %, всё указанное из личного опыта!

    2. Да, в любые 3 года вашей выплаты ипотеки. Мы так и делали. Общая сумма выплат за три года составила 120 тысяч рублей и нам её выплачивали что-то около сорока тысяч в год. После подачи заявления деньги получали месяца через 3 обычно, но бывало и дольше ждали. Хоть какие-то деньги, но на ремонт копеечка не помешает. Лучше не лениться и постоять в очередях налоговой. Это того стоит.

  2. Несколько лет назад хотела вернуть налог на обучение. Собрала справки, подготовила документы. На тот момент работала в гос.структуре с мизерной официальной зарплатой. Налог мне не вернули, т.к. оплата учебы намного превышала мою зарплату. Представляю сколько должен быть доход, чтобы вернуть налог на жилье.

  3. Закон был, что в течение 3 лет с покупки можно оформить. Слышала мельком, что вроде бы сейчас можно и позднее,так ли это? А возвращать будете в зависимости большой ли у вас налог. Вот у меня дочь часть зарплаты в конверте получает, так налог у нее небольшой и растянется надолго. А чтобы из зарплаты сразу не вычитали, можно, но мы решили, что таким образом вообще денег не заметим. Лучше уж раз в год что-то получить.

  4. Все так сложно в нашей стране., я лично возвращала возврат налог на квартиру, при моей заработной плате — пришлось это делать на протяжении 5 лет! При этом отстоять очередь в налоговой и не один раз переделывать декларация, и это когда обращаешься в фирму по заполнению деклараций! В общем сложно все это, тем кто планирует обращаться с этим вопросом в налоговую — запаситесь терпением!

  5. Конечно…, когда оформляешь ипотеку, кредиты тебе и словом никто не обмолвится, что можно часть денег себе вернуть. А не все то люди и знают об этом… Правда и побегать, справки собрать придётся, а это время и нервы..

  6. Ничего сложного в возврате подоходного налога нет, было бы желание и немного свободного времени. В налоговой нормально относятся, документы собрал — подал заявление. Так что не отказывайтесь — действуйте!

  7. Не ну конечно кому-то было сложнее вернуть часть средств, налог, но это не значит, что это фирма такая плохая. Просто сейчас с бумагами трудно, нужно довольно много собирать для подтверждения, а в остальном я доволен.

  8. Мы купили дом 13,5 месяцев назад, просрочка всего 1,5 м., но возврат подоходного налога не оформляли. Так получилось, что об этом не слышали, или не обратили внимание, есть ли у нас еще шанс его вернуть?

    1. Евгения, смело можете подавать документы на возврат подоходного налога, т.к. никакой просрочки в этом деле нет. Можете оформлять в этом году или в следущем, или через год, два. Обязательное условие только-это наличие дохода в том периоде, за который подаёте документы.

  9. Когда мы купили квартиру, тоже оформляли возврат налога. Проблем в налоговой у нас не возникло. Когда есть возможность что-то вернуть от государства, нужно этим пользоваться.

  10. Возвращала подоходный налог при покупке квартиры в 2013 году. Программу можно скачать из интернета и заполнить самостоятельно. В налоговой документы приняли, через несколько месяцев пришло уведомление о положительном решении и деньги перевели на расчётный счёт.

  11. А вот у нас еще среди выше перечисленных документов попросили документ, который нужно принести с места жительства. Не помню названия, если не ошибаюсь, вроде налоговая декларация 3-НДФЛ.

  12. Если у Вас минимальная зарплата, на возврат 13% от стоимости квартиры можете не претендовать, потому как и ежемесячно уплачиваемый налог составляет небольшую сумму. Смысл оформлять документы на возврат есть только в том случае,если официально Вы получаете высокую зарплату.

  13. Почему так долго рассматриваются документы — 3 месяца? Так сложно пересмотреть 5 маленьких бумажек? Да еще и возврат 2 недели идет. А если попадают, к примеру, новооодние или майские праздники? Все еще дольше затягивается?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное