Как оформить землю в деревне?Приобретение и оформление в собственность загородных участков земли, особенно, если они находятся вблизи города, с каждым годом становится все популярнее. Такие участки, как правило, впоследствии застраиваются индивидуальным жильем. Тем, кто решил построить собственный загородный дом, в первую очередь нужно решить, как именно будет использоваться приобретенная земля.

Если планируется жить за городом постоянно, то большое значение имеет наличие коммуникаций: электричества, водопровода, канализации, газопровода. Если же земля будет использоваться как огород или место летнего отдыха, то можно купить участок по более низкой цене, но из всей инфраструктуры там будет только электричество.

Следующий этап – выбор агентства недвижимости. Опытные консультанты смогут помочь в сборе всей необходимой документации, а также предложат несколько участков на выбор и помогут с осмотром земли. Такие услуги являются платными, однако эти расходы обычно делятся между продавцом и покупателем.

Часто встречается, что комиссию полностью оплачивает продавец участка. Нужно выбирать только зарекомендовавшее себя агентство, которое имеет хорошую репутацию. Перед началом сотрудничества не помешает проверить всю разрешительную документацию и разрешение на работу.

После заключение контракта с агентством недвижимости, его специалисты начинают поиск участков по заявленным требованиям. Для этого нужно как можно более точно сформулировать все детали – в дальнейшем это поможет сэкономить много времени. Лучше всего сразу же обозначить район поисков, размер земельного участка, наличие коммуникаций и так далее.

Когда участок будет найден, необходимо проверить всю имеющуюся документацию. Владелец должен предъявить паспорт на землю, свидетельство о собственности, кадастровый план участка. Также нужно убедиться, что у владельца не имеется никаких задолженностей.

Препятствием для покупки также может стать расположение участка в охраняемой зоне, газовая трасса, высоковольтные линии электропередач и многое другое. Если на приглянувшейся земле уже имеются какие-либо строения, то и на них должны иметься соответствующие документы.

Если все в порядке, то наступает заключительный этап – обращение в Федеральную регистрационную службу. В этот государственный орган покупатель должен предоставить все необходимые документы. Собирать самому их нет необходимости, так как они уже имеются у продавца. Заявителю необходимо лишь присутствовать при этом лично и иметь при себе паспорт.

2 комментариев

  1. А существует ли какой — либо налог на дачное имущество? Я что — то слышал про «Садовое товарищество», куда надо ежегодно уделять определенные суммы…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное