Как получить аренду земли под строительство?Многие мечтают когда-нибудь построить собственный дом с приусадебным участком. Но с чего же нужно начинать работу над исполнением мечты? Конечно, с поиска подходящего земельного участка – ведь именно на нем будет стоять будущий дом. Россия – самая большая по территории страна на всем земном шаре – взять участок земли в аренду в нашей стране достаточно просто.

Как получить аренду земли под строительство?

  • В самом начале нужно обратиться в городскую или сельскую администрацию с просьбой о предоставлении территориального плана местности. План должен быть выполнен в масштабе 1:500. После этого нужно найти на нем свободные участки, не имеющие зданий или иных сооружений.
  • Выбрав наиболее приглянувшиеся участки, нужно написать заявление в администрацию. Заявление позволит узнать, в чьей собственности на данный момент находится земля. Нужно приготовиться подождать – в лучшем случае эта процедура затянется на несколько дней.
  • Если у земельного участка обнаружится законный владелец, то, скорей всего, придется приступать к новым поискам под строительство своего дома. После этого все вышеперечисленные действия повторятся и так до тех пор, пока подходящий участок не будет найден.
  • Если в администрации подтвердили, что у земельного участка нет собственника, то потребуется написать еще одно заявление, в котором нужно попросить о проверке земли на наличие различных запретов на строительство жилого дома. Строительству могут помешать различные объекты, например, линия газопровода, в таком случае заявитель получит отказ. Если же никаких препятствий не имеется, то решение будет положительным и на плане появится пометка, разрешающее возведение здания.
  • Придется написать еще одно заявление, уже третье – в нем нужно ходатайствовать перед администрацией о разрешении на строительство. К заявлению в обязательном порядке прилагается план местности с разрешающими отметками и все справки, которые были выданы на предыдущих этапах.
  • Далее опять придется подождать. Через определенный (до нескольких недель) период времени департамент недвижимости при администрации рассмотрят заявку и вынесет по вашему вопросу свое решение. Если документы оформлены правильно и в них не нарушений, то, согласно действующему законодательству, участок будет выставлен на аукцион, о чем должны сообщить СМИ.
  • После объявления аукциона податель заявки на строительство должен ждать один месяц – возможно, появятся другие желающие купить землю и построить на ней дом. Если желающих не найдется, то участок будет сдан в аренду первому заявителю.
  • Срок аренды составляет 3 года – за это время арендатор должен успеть возвести на участке жилой дом. После окончания строительства арендатор может обратиться в государственные органы с просьбой об оформлении земли в собственность.

7 комментариев

  1. Сколько времени потребуется для оформления земли в аренду под магазин в сельской местности?

  2. Аренда земли — это сейчас трудный вопрос. Особенно, если речь пойдет о элитных районах больших городов. Здесь нужно иметь много документов, обойти кучу истанций. Если это аренда под строительство жилой площади, то документов будет в разы больше. Проще конечно сразу купить площадь, но для этого необходимо иметь определенную сумму. В любом случае на всю эту бумажную суматоху нужно немало времени.

  3. Да, список инстанций, конечно же, большой. Думаю, что для достижения цели придется запастись немалым терпением, а в процессе оформления документов читать роман А.Н. Толстого ”Хождение по мукам” (юмор). В результате долгожданного финала — дом построен, а земля под ним государственная. Я бы сделала по-другому: во-первых, купила бы землю, во-вторых, построила бы дом. Вот так, по-моему, было бы правильней. Кто не согласен?

  4. С Анной согласна на все 100%. Потратить миллион (это я утрирую, но посыл ясен) времени и нервов, чтобы обойти все инстанции для получения всех нужных и страшно нужжных бумажек, чтобы взять землю в аренду для постройки дома? А потом, как в незавбевнном фильме «Гараж» стройка какого-то моста или дороги и тебя попросят освободить арендованную землю, а ты вложил деньги…

  5. Да, тема весьма актуальная, но как по мне даже со всей полезностью данной информации, она далеко не полная. До недавна был далек от такого вопроса, но в ходе последних событий пришлось узнать все из нутри. То что я прочел здесь — это хорошая информация в начале вопроса. Отталкиваясь от данной информации можно уже вплотную разбирать каждый вопрос. Так что тем, кто начал заниматся земельным вопросом советую.

  6. Все расписано замечательно, но это теория. На практике все совершенно иначе. Когда мы получали участок для строительства, нас отфутболивали органы местного самоуправления в архитектуру, архитектура в БТИ, БТИ обратно в администрацию. Какой-то замкнутый круг! А сколько денег было выброшено из-за некомпетентных работников, мама не горюй! Пока к главе города не пошли на прием- все это продолжалось! Не кончилось терпение- до сих пор ходила бы.

  7. Согласна с комментариями, особенно с комментарием Алисы, действительно, все беды из-за некомпетентности работников, которые в ответ на твои вопросы просто сложа ручки тупо смотрят, не зная что ответить. Ужас!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное