Как правильно оформить покупку земли?Тем, кто приобрел земельный участок, на котором можно построить жилой дом или иное строение, нужно оформить его по всем правилам государственной регистрации.

Как правильно оформить покупку земли, чтобы в дальнейшем на руках у владельца участка были все документы, подтверждающие право собственности на землю?

Оформляем покупку земли правильно

  • Сегодня продажа и покупка земельных участков, особенно расположенных в пригороде – очень частое явление, поэтому лучше всего вооружиться необходимыми знаниями, чтобы процедура регистрации прошла как можно быстрее. Как правило, оформление необходимых документов не занимает много времени и ее вполне можно пройти самостоятельно. Если же времени у собственника нет или он просто не хочет тратить его на стояние в очередях, лучше всего обратиться в специализированное агентство недвижимости, которое оформит все нужные документы.
  • Если вы еще не выбрали участок для покупки, то нужно знать, что цена земли может сильно варьироваться в зависимости от расположения участка. Чем дальше участок от города, тем он дешевле. Дороже всего стоят участки, которые находятся рядом с большими городами. Помимо этого нужно знать, что земля под сельхозработы стоит дешевле, а под жилое строительство – дороже.
  • Затем нужно будет определиться, будете ли вы сами оформлять покупку или обратитесь в агентство. Если делать все самому, это позволит значительно сэкономить, однако процесс оформления может надолго затянуться. Это объясняется тем, что обычный покупатель часто не знает всех тонкостей оформления земли в собственность и будет делать много ошибок. Если доверить эту работу профессионалам, которые знают, как правильно оформить покупку земли в собственность, это значительно ускорит оформление, но потребует существенных дополнительных расходов.
  • На следующем этапе нужно убедиться, что владелец участка, у которого вы хотите купить землю, имеет при себе все необходимые правовые документы. Главный документ, устанавливающий право собственности на землю – Государственный акт, отпечатанный на специальном бланке. Если все документы в порядке, то можно отправляться в юридическую фирму, которая составит для вас договор сделки купли-продажи.
  • В этом документе должны быть указаны следующие данные: ответственность сторон, порядок расчета, экспертная оценка, сумма сделки, форс-мажорные обстоятельства, при которых договор считается расторгнутым. Также в договоре должно быть описание земельного участка, категория земли, кадастровый номер, адрес, инвентарный номер, а также план постройки с указанной полезной площадью. После завершения все формальностей стороны подписывают договор и новый владелец вступает в права собственника.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное