Рассмотрим общую информацию о приобретении жилья в новостройках. Множество квартир в настоящее время реализовываются еще на этапе их строительства. Практика показывает, что чем раньше приобретатель подпишет договор на покупку, тем дешевле она будет.

Как приобрести недвижимость в новостройке?

Дешевле всего обойдется покупка жилья потенциальному покупателю, когда строительство нового дома находится еще в стадии рытья котлована. Все скажут, что чем дешевле квартира, тем конечно, лучше. Однако как гласит русская пословица, «Скупой платит дважды». Риски при покупке такого недостроенного жилья очень высоки.

Если все же приобретатель решил связаться с такой системой строительства и приобрести себе в собственность будущее жильё, лучше всего обратиться в агентство. При этом, покупатель сэкономит массу сил и нервов, ведь оформление необходимых документов – это целая история, в которой ошибок быть не должно. Агентство должно быть разносторонним, то есть иметь в своей практике вариант снять квартиру для клиента, аренда квартир, положительные отзывы от клиентов.

Пока идет строительство, а также оформляются документы, добросовестный застройщик может предложить приобретателю жилье эконом-класса, которое будет находиться в районах города. Местные муниципальные власти должны обеспечит законность проведения сделки, и минимизировать риски покупателя, связанные с покупкой в строящемся доме. Вариант, с жильем эконом-класса будет лучшим для людей с низким достатком, ведь аренда жилья на сегодняшний день занятие не дешевое. Да и снять квартиру самому, не привлекая агентов, довольно сложная задача и чревата обманом недобросовестных арендодателей.

Варианты договора на покупку жилья

Первый вариант заключается в том, что покупателю предлагается взять вексель, цена которого сопоставима с ценой квартиры. Когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, драгоценная квартира будет обменяна на этот вексель. Однако, если смотреть с юридической точки зрения, то этот вексель никакого отношения к будущим квадратным метрам не имеет. Если что-то пойдет не так со строительством, компания имеет право просто отдать покупателю уплаченную им сумму, без предоставления квартиры.

Второй вариант, более лучший для приобретателя, и подразумевает под собой заключение договора, который носит смысл предварительной купли-продажи. По этому документу, приобретатель вносит 100% предоплату за будущую недвижимость и ждет появления в свет своей жилплощади.

3 комментариев

  1. Лучше вообще не связываться с этим долевым строительством!!! Столько людей обманули! Схема проста как божий день: собирают деньги, выдают взамен вексель, который в итоге ничего не дает и исчезают. Бывают случаи положительного исхода ситуации, когда при вмешательстве государства все доводили до конца, но факт остается фактом: это пока еще не до конца урегулированная законодательством сфера.

  2. Многие люди воспользуются именно таким способом приобретения жилья, т.к. именно позволяет значительно сэкономить средства. Но практика пока такова, что очень много мошенников. Перед приобретением нужно проверить устав фирмы, разрешение на строительство, съездить на сам будущий объект и еще много чего сделать… Безусловно, это шанс для многих россиян, но данному виду купли-продажи еще предстоит утвердится, прежде чем граждане массово начнут покупать жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное