Как приватизировать комнату в общежитииДействующее на сегодняшний день законодательство говорит о том, что приватизация жилых объектов, расположенных в общежитиях, невозможна (ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда»). Тем не менее, добиться получения права собственности все-таки можно по причине наличия пробелов в законодательстве.

Условия, при выполнении которых возможна приватизация

Прежде всего, нужно выяснить носит ли дом, в котором расположена комната или квартира, статус общежития. Если он являлся таковым несколько лет назад, сей факт не свидетельствует о том, что ситуация осталась без изменения. Возможно, строение уже потеряло статус общежития, и можно без проблем приватизировать помещение, в котором квартирант проживает по договору социального найма.

Разрешена приватизация и тем, кто проживает в здании, собственником которого является государственная или муниципальная структура.

Приватизация комнат и квартир в общежитиях еще несколько десятилетий назад считалась обычным делом. В настоящий момент ситуация изменилась. Для перевода объекта в собственность необходимо соблюдение условия о том, что оно было передано в пользование до 1 марта 2004г, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Помимо этого, необходимо собрать документы, подтверждающие отсутствие над общежитием контроля со стороны местной администрации.

План действий для получивших жилье в общежитии после первого марта две тысячи четвертого года

Согласно Жилищному кодексу, получившие комнату или квартиру после зимы 2004 года, не имеют права на ее приватизацию. Тем не менее, в январе 2006 года появилось постановление правительства РФ, из содержания которого следует, что приватизировать жилье можно в том случае, когда его официальное предоставление произошло 15 февраля 2006 года и позднее указанной даты. Даже в случае судебного разбирательства несложно убедить суд в наличии права на приватизацию, если соблюдены вышеуказанные условия.

Требования к помещению при приватизации

Если речь идет о приватизации комнаты, стоит помнить о том, что обязательным условием является ее изолированность. На законодательном уровне запрещено приватизировать часть комнаты, а также проходные помещения.

Необходимый для проведения приватизации пакет документов объемен, включает в себя данные о будущем собственнике и помещении, а сам процесс может занять до 3 месяцев. Если говорить о сроке, в течение которого нужно успеть приватизировать квартиру: бесплатная приватизация продлена до конца февраля 2015 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное