Как продать дачу?Продажа любой недвижимости, в том числе и дачного участка, имеет целый ряд особенностей. Прежде всего, отличие состоит в том, какие документы нужно будет собрать при решении продать свою дачу. От того, правильно ли будут оформлены все документы, зависит насколько быстро состоится продажа и то, какую цену удастся получить за дачный участок.

Как продать дачу?

Для этого Вам понадобится:

  1. Общегражданский паспорт
  2. Технический паспорт на строения
  3. Правоустанавливающий документ
  4. Выписка из Государственного земельного кадастра

Решив продать дачу, прежде всего соберите весь необходимый пакет документов. На руках у владельца должны находиться все правоустанавливающие бумаги, которые подтверждают его право на владение данным земельным участком, технические паспорта на все строения, выписка из кадастрового реестра. Если дачей владеет несколько собственников, то потребуется их согласие, оформленное в письменном виде.

Если дачный участок был получен в наследство или в право бессрочного пользования, то владельцу придется вначале приватизировать землю. Приватизация находится в ведении земельного комитета муниципального района, поэтому нужно будет обратиться туда с соответствующим заявлением, приложив к нему все документы, которые требует ваша форма владения. Земельный комитет обязан в течение 30 дней выдать вам постановление, в котором земельная комиссия подтвердит вашу собственность на земельный участок.

Имея на руках это постановление и добавив к нему межевое дело дачного участка, можно обращаться в кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет. Затем вся документация вновь поступает в земельный комитет – это требуется для заключения договора приватизации.

Затем договор нужно будет зарегистрировать в Государственной регистрационной палате. По окончании этой процедуры владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный участок. Стоимость оформления всего пакета документов зависит от расценок, принятых в конкретной муниципальной администрации.

Чтобы получить выписку из земельного кадастра, где будут указаны кадастровый номер и границы дачного участка, нужно, имея на руках свидетельство о собственности на землю, обратиться в кадастровую палату. После того, как вся документация будет собрана, можно выставлять дачу на продажу.

Поиск клиентов можно вести своими силами, но можно воспользоваться помощью специалистов из риэлторских агентств – в этом случае, недвижимость будет продана быстрее. Однако нужно помнить, что риэлторам придется заплатить заранее оговоренный процент от сделки.

6 комментариев

  1. Прям как городскую недвижимость продавать — очень уж хлопотно, да еще и ждать решение земельного комитета надо…

  2. Нет ну как много сложностей связано с продажей дачи. Мне вот интересно, а для чего все эти заморочки придуманы. Одних только справок нужно собрать целую кучу и при этом каждая такая справка имеет свой срок действия. По моему мнению продажу дачи и участка нужно доверять профессионалам, а именно зарекомендовавшим себя риэлторским компаниям и тогда вы сможете с экономить свое время и уберечь нервы, а продажа пройдет намного быстрее.

  3. Вот и мы недавно столкнулись с продажей нашей дачи. Но в силу своей неопытности, не собрали весь пакет документов, так как считали что все просто. Пришел переоформил, взял деньги и пошел. А не тут-то было. Самое обидно, что мы уже и клиента нашли за хорошую сумму. И вот тут началось, то той бумажки не хватает, то этой. В итоге наша продажа длилась полтора месяца. Хорошо, что клиент попался, который нас ждал, а ведь мог и уйти. Хорошая статья, жаль, что раньше в руки не попалась, может было бы все быстрее.

  4. В свое время отец занимался оформлением всех этих бумаг, кадастровый номер и т.д для нашей дачи! Скажу сразу, времени это заняло более полугода, отъездил и отстоял в очередях достаточно, благо, что на пенсии ;)Я бы не смогла выдержать все эти общения с юристами, тем более дача находится в 40 км от города. Теперь стоит вопрос о продажи нашей дачи, наверное, обращусь в агенство за помощью.

  5. Сергей, согласен с Вами что эта волокита похлеще будет чем продажа квартиры.
    Если время поджимает, как у Риты то надо срочно искать толкового агента. Так было и у меня, нашелся клиент на покупку моей дачи, а узнав сколько времени придется ждать из земельного комитета испугались что сорвется наш клиент. В итоге обратились к агенту, который уже не первый год занимается продажей домов, и он каким то магическим образом получил постановление буквально за пару дней.

  6. Мы продали квартиру и решили купить частный дом. Нашли мы двухэтажный не большой домик и договорились с хозяином о цене. Правда вышла одна проблема. Дом не был приватизирован. Нам пришлось ждал долго. Очень много надо было собрать документов и с земельного комитета и в кадастровой палате поставить на учёт… С продажей квартиры у нас таких проблем не было.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное