Как продать квартиру с опекой?В случаях, если доля в квартире или даже вся квартира целиком принадлежит несовершеннолетнему, продажа такой квартиры будет представлять определенные сложности. Проблема заключается в том, что разрешение на продажу жилплощади должны дать органы опеки, в ведении которых находится данный вопрос.

  • Процедура получения разрешения достаточно долгая, так как гражданину придется собрать множество различных бумаг. Помимо этого многие не знают, как продать квартиру с опекой. Первым делом требуется оформить запрос от нотариуса.
  • Обычно в опеке требуют подлинник нотариального запроса. Важная информация: весь перечень документов, который нужен для продажи квартиры, потребуется и при дарении или обмене жилой недвижимости. Если продажей занимаются родители ребенка, на которого оформлена квартира, то им потребуется написать заявление о продаже жилья.
  • Если же ребенок сирота и в качестве его агента выступает доверенное лицо, то такой гражданин обязан предоставить сотрудникам органов опеки документы, из которых ясно следует, что родителей у несовершеннолетнего не имеется. Такими документами являются свидетельство о смерти, документы, подтверждающие лишение родительских прав и документы о том, что родители являются без вести пропавшими.
  • Также заявление должен написать и сам владелец данной жилой недвижимости. Заявление пишется, если на момент оформления документов ребенку уже исполнилось 14 лет. Если же возраст ребенка меньше 14 лет, то такое заявление должен написать опекун несовершеннолетнего.
  • Если продается не вся квартира, а лишь доля несовершеннолетнего в ней, то потребуется собрать заявления у других собственников квартиры. Так как продать квартиру с опекой достаточно сложно, то в этой ситуации нужно проявить максимум такта – иначе даже отказ одного из собственников может сорвать всю сделку.
  • Затем в органы опеки нужно представить свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника, правоустанавливающие документы на жилье, такие, к примеру, как завещание, договор дарения и так далее. Очень важно, чтобы за собственником не имелось никаких задолженностей по коммунальным платежам, поэтому нужно все оплатить и сохранить квитанции.
  • Со всех документов нужно снять копии, желательно в двух или трех экземплярах. Перед сдачей пакета документов нужно собрать всех заинтересованных лиц – требуется их личное присутствие в органах опеки. «Опека» гораздо охотней даст разрешение на продажу жилья, если у несовершеннолетнего есть квартира аналогичная продаваемой – этот момент нужно учитывать в самом начале продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему.

Один комментарий

  1. Какие-то глупые правила. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то ее никто, кроме него не имеет права продавать!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное