• Проще всего подсчитать стоимость доли так: взять за основу рыночную стоимость недвижимости и разделить эту сумму на размер своей доли. То есть, если квартира стоит 4 миллиона рублей и вам принадлежит ¼, то стоимость доли составит 1 млн. рублей.

Как рассчитать стоимость доли в квартире?

  • Однако, как показывает практика, выручить такую сумму можно лишь тогда, когда другие собственники также продают свои доли, то есть квартира продается целиком. Иначе стоимость доли будет существенно ниже. Как рассчитать стоимость доли в квартире и какие факторы нужно при этом учитывать?
  • Если жилье продается целиком и все собственники достигли взаимопонимания в этом вопросе, то самым справедливым вариантом будет раздел вырученной от продажи квартиры суммы пропорционально между всеми участниками сделки. В том случае, когда продается доля, особенно, когда она не указана в документах, то все факторы, которые могут повысить стоимость квадратных метров, исчезают.
  • Для тех покупателей, которые хотят купить себе место для проживания, наиболее выгодным вариантом будет покупка комнаты в коммунальной квартире или же комната в общежитии. Долю в квартире приобретают, как правило, лишь тогда, когда нужна, допустим официальная регистрация. Поэтому в таких случаях покупатели стремятся найти самый дешевый вариант.
  • Получить необходимую информацию о том, как рассчитать стоимость доли в квартире, можно у специалистов из агентства недвижимости. Такая консультация ни к чему не обязывает продавца, а денег за такие советы сотрудники агентства обычно не взимают.
  • При этом, пока идет процесс достижения договоренностей с другими собственниками квартиры, агентство не может приступить к поиску потенциального покупателя. Поэтому в агентстве недвижимости просто скажут, за сколько может быть продана доля и посоветуют, что вам нужно делать. Лучше всего, начинаю продажу доли, посетить несколько агентств недвижимости – так информация будет более конкретной.
  • Также можно самостоятельно просматривать объявления в газетах или в интернете, в которых указано, что продается доля в квартире. Позвонив по нескольким телефонам, можно уяснить, какова сейчас ситуация на рынке недвижимости и за сколько можно будет продать свою часть квартиры.
  • При этом нужно помнить, что обычно продавец серьезно завышает стоимость, надеясь получить от продажи как можно больше. Покупатели, в свою очередь, стараются максимально сбить цену. Реальная стоимость доли в квартире часто бывает на 50% ниже первоначально заявленной цены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное