Как расторгнуть договор ипотеки?Ипотека – одна из форм залога недвижимости. Перед тем, как заключить договор с банком, нужно тщательно взвесить все риски и внимательно изучить пункты договора. Если этого не сделать, то вполне можно ожидать, что в будущем придется столкнуться с крупными финансовыми потерями. Очень важно, чтобы в договоре обязательно присутствовал пункт о его расторжении.

Как расторгнуть договор ипотеки?

Причин расторжения договора может быть несколько, но наиболее распространенной является невозможность выплаты денег по кредиту. Если заемщик теряет постоянный источник дохода, например, в случае увольнения, то лучше не ждать, когда банк пришлет коллекторов, а сразу же написать заявление о расторжении договора.

Процедура расторжения договора ипотечного займа должна проходить в полном соответствии с законом. Заемщику придется вернуть кредитной организации все деньги, которые он получил по кредиту плюс комиссионные, которые начисляются при отказе от ипотеки. В том случае, если банк не расторгает договор, то заемщик может решить этот вопрос в судебном порядке. После того, как договор расторгнут, все обязательства между банком и заемщиком прекращаются.

Причиной для расторжения договора может послужить и ненадлежащее выполнение обязательств одной из заинтересованных сторон. Чаще всего в таких случаях инициатором выступает банк, но нередки и ситуации, когда на расторжении договора настаивает заемщик.

Порой стороны отказываются от расторжения договора и решают проблему путем изменения в существующий документ. Заемщик может попросить банк о реструктуризации долга – в некоторых случаях кредитные организации идут навстречу клиентам и предлагают более приемлемые условия для погашения ипотечного кредита.

Банкротство также может послужить поводом к расторжению договора ипотечного займа. Однако для банка это не всегда может быть веским основанием, поэтому споры подобного рода лучше решать в судебном порядке. Суд рассмотрит данный вопрос и вынесет решение, которое минимизирует убытки для обеих сторон.

2 комментариев

  1. А какие по размеру комиссионные может начислить банк при расторжении договора? И имеет ли он на это право?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное