Как управлять многоквартирным домомУправлять многоквартирными домами ныне можно разными способами. Владельцам обновленный Жилищный кодекс предлагает как минимум 3 варианта. Нередко жильцы, которые ко всему прочему выступают собственниками своих объектов, никому не передают управление сооружением.

Жилым фондом они решают управлять собственными силами. Второй вариант управления многоквартирным домом предлагает создание так называемого товарищества, состоящего из собственников жилья. Этот способ более известен под наименованием ТСЖ. Также сюда можно отнести использование сил жилищного кооператива либо жилищно-строительного органа. Третий вариант, посредством которого можно управлять многоквартирным жилым домом, подразумевает привлечение особой управляющей компании. Она должна быть специализированной. Именно такой орган может смело взять на себя все тонкости по обслуживанию всего здания.

Изначально предлагалось жильцам сделать окончательный выбор до начала весны 2006 года. Однако население не проявило должного интереса к данному событию. Именно поэтому жильцам многоквартирных домов «отсрочили» выбор практически на год. Те объекты, которые и к этому сроку не дали окончательный ответ, были вынуждены смириться с тем, что муниципалитет провел конкурс на выбор какой-либо управляющей компании. С ней был заключен договор, срок которого приравнивался к одному году.

 

Нельзя не оговориться о том, что данный способ управления многоквартирным домом не всегда себя оправдывает, поскольку под личиной этих специализированных компаний скрываются все те же ДЕЗы и ЖЭКи. Стоит отметить и тот факт, что государство живет мечтой о скором возникновении коммерческих организаций такого плана, которые смогут достойно себя презентовать. Сегодня же привлечение тех управляющих компаний, которые функционируют по старинке, оказывается делом весьма рискованным и недальновидным.

Отдельного внимания заслуживает выбор ТСЖ. При этом стоит отметить необходимость регистрации юридического лица. В ходе данного способа управления многоквартирным домом самим собственникам на откуп уходит выбор правления. Что примечательно, его со временем всегда можно переизбрать заново.

Правление от лица всех жильцов проводит распределение денежных средств. Так, им дано право произвести отказ от услуг ЖЭКа и даже найти иную организацию, которая будет обслуживать дом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное