Как вернуть долю в квартире?Порой возникают ситуации, когда требуется вернуть свою долю в квартире. Это происходит в тех случаях, если раздел наследства произошел без уведомления собственника. После того, как сделка заключена и уже оформлена юридически, то вернуть долю можно только обратившись в суд. В суде вам понадобиться представить исковое заявление, а также все документы, которые подтверждают правомерность вашего требования.

Как вернуть долю в квартире?

  • Имея долю в квартире, гражданин может распоряжаться ей по своему смотрению, например, продать, но для продажи доли требуется согласие других собственников, так как у них есть законодательно закрепленное право преимущественной покупки. Также бес согласия других собственниках нельзя отчуждать свою долю другим лицам (Гражданский кодекс, статья 250).
  • Если у вас есть доля в квартире, то во всех случаях отчуждения другие собственники должны вас уведомить (письменно), представить заверенный нотариусом документ, где указаны условия отчуждения части вашей собственности.
  • Если вас не уведомили, подайте в суд исковое заявление, где укажите свое право на выкуп принадлежащей вам доли, так как отчуждение было незаконным. Если нарушения действительно были, то суд вынесет постановление о недействительности сделки по продаже недвижимости.
  • Вернуть долю в квартире можно и в случае совершения сделки дарения. Если вы считаете, что такая сделка ущемляет ваши интересы, ее можно отменить в судебном порядке. Отменить дарение возможно, если гражданин, которому вы подарили жилье, покушался на вашу жизнь или на жизнь и здоровье близких вам людей. Отменяется сделка дарения и в том случае, если одаряемый умер. Процедура подачи заявления в суд практически такая же, как и в предыдущих случаях.
  • В судебном порядке доля в квартире возвращается в случае, если сделка была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Закон гласит, что все наследники имеют право на равные доли в спорной недвижимости. В случае, если вы не знали, что вам оставлено наследство, болели или находились в отъезде и по этим причинам не смогли подать документы на вступлении в наследство, вы можете подать исковое заявление, к которому нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире. В судебном порядке можно вернуть не только долю, но и другое имущество, которое полагается вам по закону

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное