Как вписать себя в ордер на квартиру?До вступления в силу Жилищного кодекса РФ гражданам выдавался документ, который назывался ордер на квартиру. В 2005 году стало возможным заключение договора социального найма, поэтому ордера на квартиру стали не нужны. Чтобы вписать в себя в ордер, нужно прийти с заявлением в департамент жилищной политики, при этом нужно иметь при себе документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь.

Какие документы вам понадобятся?

  • Ордер
  • Справка о регистрации
  • Справка о составе земли
  • Кадастровые выписки
  • Свидетельство о браке
  • Паспорт
  • Заявление

Если квартира была получена до вступления в силу Жилищного кодекса и семья, проживающая в квартире, уже получила ордер, то вписать в него нового человека нельзя. Поэтому при передаче жилья в субаренду, приватизации или изменении состава семь придется заключать договор социального найма.

Чтобы заключить договор, нужно обратиться в департамент жилищной политики. К заявлению нужно приложить паспорта проживающих в квартире членов семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы о родстве, если вместе с вами проживают ваши родственника.

Также от вас потребую справку о прописке (на каждого члена семьи), выписка из кадастрового реестра, справка о составе семьи. Если вам нужно вселить в квартиру нового человека, который не является родственником, то требуется, чтобы жилая площадь квартиры удовлетворяла социальным нормам. В разных регионах страны социальные нормы могут отличаться.

На следующем этапе все предъявленные документы проходят проверку. Если нет нарушений или неточностей, то вся информация вносится в электронную базу данных или в специальные книги. Заявителю выдается справка о том, что документы прошли проверку и приняты. О том, когда заявителю необходимо явиться для заключения договора, его уведомляют письмом. Уведомление заявитель должен получить в срок не позднее 30 дней с момента обращения.

При заключении договора необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи. Если по каким-то причинам кто-либо из совершеннолетних членов семьи не может явиться лично, ему необходимо сделать нотариальную доверенность, чтобы родственники могли поставить свои подписи, как доверенные лица.

Заключенный договор нужно зарегистрировать в Федеральном Управлении по единому учету операций с недвижимостью. Также договор нужно предъявить балансодержателю жилого дома – это требуется для внесения изменений в лицевой счет, согласно которому будет начисляться плата за квартиру и коммунальные услуги.

15 комментариев

  1. Довольно полезная информация, ведь множество людей просто не разбираются в тонкостях с оформлением жилищных прав. Они просто не знают с чего начать и куда им идти, а консультации у юристов слишком дороги.

  2. Я как раз сейчас пытаюсь вписать себя в ордер на квартиру — оббегала кучу кабинетов! Очень жаль, что эта статья мне раньше не попалась — все очень подробно и четко расписано.

    1. Действительно, если не знаешь точную инструкцию, как написано на этом сайте, то много времени и нервов нужно для этого. Сама много бегала, понимаю вас хорошо. Думаю,что другим поможет этот сайт.

  3. Хорошая статья) Но советую, перед тем как идти с кучей бумаг по кабинетам и департаментам — предварительно позвоните) Узнайте и уточните уже доступную информацию) Я 1000 раз приходила , а меня отправляли еще за одной бумажкой, дополнительной копией и прочей документацией)

    1. Так то оно так. Но поверьте, по телефону они не очень хотят рассказывать, они скорее всего нахамят и все. Надо самому все выяснять о документах. Поверьте, я тоже оформляла и постоянно чего-то не хватало.

      1. По телефону конечно не получишь исчерпывающей информации, так же как и в устном разговоре невозможно все запомнить. Нужно просто попросить перечень нужных документов, напечатанный на бумаге.

    2. На самом деле, предварительно позвонив, тоже нет никакой гарантии, что пройдешь без всяких проблем. На самом деле, было бы гораздо удобнее отправить всю необходимую документацию по интернету, это сэкономило бы кучу времени.

  4. А если квартиру получили до Кодекса? Вписать себя нельзя? Только регистрация или прописка в этом жилье? Полезно приложить к этой статье список соц. норм (а именно квадратные метры на одного человека) по регионам.

  5. Скажите, если в ордере вписаны мама с двумя детьми, то при разводе с мужем он имеет право на часть квартиры или нет? Квартира приватизированная только на нее. Но саму квартиру они получили уже в браке.

  6. Даша, думаю, что имеет. На сколько я знаю, даже гражданский муж имел бы право на часть квартиры. А уж если брак зарегистрирован до покупки или получения, то тем более. Но нюансов много. Как например они получили эту квартиру? Купили? Кто оплачивал? Или родители подарили? Государство выдало?

  7. Подскажите, а если мои мама с папой развелись до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, при этом квартиру мама получила во время благодаря работе на вредном для здоровья предприятии за заслуги в профессиональной деятельности, а сейчас они решили развестись, квартира будет делиться согласно наличию ордера и записей в нем или же по стандарту — дележ имущества, приобретенного во время брака, соответственно, на всех прописанных жителей в квартире — на маму и папу?

  8. Мы недавно поженились и купили квартиру, нам всего по 24 г. и мы еще плохо разбираемся во всех жилищных делах. Правильно ли я поняла, что если купили квартиру после 2005 года, то в ордере уже нет смысла, а заключать надо договор социального найма?

  9. Вот я не пойму зачем столько формальностей? Мы что живем в бюрократической стране? Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек! Вот если у меня маленький ребенок? Как мне в этом случае поступать?

  10. Да, бумаг собрать нужно немерено…Зато четко сказано, какие именно. Ребенка вписывать нет необходимости, т. к. местом его жительства по закону считается место жительства его родителей, т. е. Вас.

  11. Надеюсь, правила одинаковы в любом регионе страны и дополнительно не потребуется никаких дркументов оформлять. А к помощи юриста все же лучше прибегнуть, тем более сейчас они существуют в ассортименте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное