На сегодняшний день нормы Налогового кодекса РФ обязывают при приобретении квартиры, которая с точки зрения налоговиков является доходом, заплатить подоходный налог. При всей спорности и неоднозначности данного требования, налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры все-таки уплатить придется.Образец заполнения декларации 3-ндфлПомимо финансовых затрат обладателя квартиры ожидает и еще одна неприятная формальность – подача декларации о доходах (налоговой декларации), в которой должны быть отражены все вопросы, связанные с предстоящим налогообложением покупки. Однако, как показывает практика, налоговая декларация при всей своей сложности вполне может быть заполнена человеком, имеющим среднее образования, без помощи бухгалтеров и юристов, услуги которых в наше время дешевыми не назовешь. А непосредственную помощь в заполнении декларации вам окажет данная статья.

Налоговая декларация – что следует знать

Налоговая декларация – это набор стандартных бланков, которые необходимо заполнить налогоплательщику и подать в налоговую инспекцию.     Всего налоговая декларация включает в себя 19 листов, которые   предусматривают самые разные случаи, в которых возможно налогообложение. При покупке квартиры необходимо заполнить только несколько листов из данного набора бланков. Все остальные листы для налогообложения приобретенной квартиры не требуются.

Налоговая декларация на языке налоговиков именуется бланком 3-НДФЛ. Необходимые вам бланки можно найти в сети Интернет и распечатать дома или в офисе. Экземпляр налоговой декларации можно также получить и в налоговой инспекции. Преимущества такого варианта в том, что налоговый инспектор сразу выдаст вам именно те листы, которые необходимы в вашей ситуации.

Также бланк 3-НДФЛ можно найти и на специализированном сайте www. nalog.ru, который также содержит довольно четкую и подробную инструкцию по его заполнению.

Увидев налоговую декларацию, у многих неопытных налогоплательщиков возникает легкое состояние шока. Однако заполнить декларацию довольно просто, тем более что в большинстве случаев оформить необходимо только 3 листа, включая титульный.

Сам процесс заполнения потребует от вас аккуратности и точности. Что касается непонятных сокращений, вроде «КПП», «ОКМТО» и т.д., то расшифровку их можно найти в Интернете, а также в инструкции по заполнению декларации. Образцы заполнения с указанием всех нюансов доступны в Интернете и в территориальных налоговых инспекциях. Поэтому каких-либо проблем с заполнение бланков не возникает, главное — в них внимательно разобраться.

Гражданам, впервые заполняющим налоговую декларацию при покупке квартиры, стоит знать также и о возможности компенсировать уплаченный налог. Для этого существует имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса РФ. Он предоставляется всем гражданам РФ, которые приобретают квартиру (дом) впервые и уплачивают (будут уплачивать) налоги в российский бюджет по другим основаниям.

Говоря проще, если вы работаете и платите подоходный налог, то сумма налога за квартиру вам будет компенсирована тем, что взыскиваемый работодателем подоходный налог вам будет возвращаться до тех пор, пока не будет исчерпан размер имущественного вычета. А это вся сумма налога за квартиру.

Поэтому декларация должна подаваться с учетом получения имущественного вычета, который вам могут компенсировать. В этой ситуации налогоплательщику необходимо заполнить листы «Титульный», «А», «Д1». Если по вопросу получения вычета возникают вопросы, то ответы на них можно получить из статьи 220 Налогового кодекса РФ (доступен в Интернете), а также в налоговой инспекции по месту жительства. Налоговый инспектор обязан ответить на все интересующие вас вопросы относительно налоговой декларации. Обычно проблем у граждан в подобных ситуациях не возникает.

Особенности заполнения декларации

Налоговая декларация на квартиру образецДля грамотного заполнения налоговой декларации налогоплательщику потребуются дополнительные документы. Эти же документы будут необходимы и при подаче налоговой декларации налоговикам.

Итак, налогоплательщику следует иметь на руках:

  • Свидетельство о правах на приобретенную квартиру;
  • Документ, подтверждающий факт приобретения квартиры (акт приемки-передачи). При его отсутствии – договор купли-продажи.
  • Документ, подтверждающий факт передачи денег покупателю (банковский документ, расписка и т.д.).

Помимо перечисленных бумаг легально работающих гражданам потребуется предоставление справки по форме 2-НДФЛ от своего работодателя. Данная справка необходима для подтверждения того факта, что ваш работодатель уплачивает налоги с вашей зарплаты. И на ее основании вам может быть предоставлен имущественный вычет. Такую справку вам должен выдать бухгалтер работодателя. Для граждан, которые уплачивают налоги по иным основаниям, также необходимо предоставление подтверждающих документов. Если человек получает легально доходы в 2-х или более источниках, то справки необходимы обо всех источниках.

Стоит отметить, что предоставление подобных справок в интересах граждан, так как чем большую сумму налогов вы уплатили, тем быстрее вам вернут сумму имущественного вычета за уплаченный налог на квартиру.

При наличии перечисленных документов к декларации прилагаются их копии, кроме справки 2-НДФЛ (она подается в оригинале).

Заполненная декларация с приложенными документами подается в налоговый орган по месту вашего жительства.

Что касается срока подачи, то он рассчитывается следующим образом. Налоговым периодом будет считаться тот год, в котором был приобретена квартира. Соответственно, налоговая декларация должна быть подана в следующем году до 30 апреля.

Тем не менее, с подачей декларации не стоит затягивать, так как не исключен случай возврата вам неправильно оформленной декларации. Поэтому заняться данным вопросом желательно сразу после Нового года.

8 комментариев

  1. В 2013 году покупали квартиру. Налог уплатили, а в январе 2014 года сели декларацию составлять. Я никому платила за эту услугу, просто скачала программу на официальном сайте ИФНС. Заполнение не сложное, просто нужно быть внимательным и все перепроверять. Необходимые данные я спрашивала в своей бухгалтерии (благо она в соседнем кабинете), а так в принципе есть эта информация в общем доступе! В дополнение к ней еще пишется заявление с просьбой вернуть деньги на определенный расчетный счет. К заявлению прикладывается копия банковской карточки. Сдаете документы и ждите денежки. Вас известят либо простым письмом по почте, либо можно посмотреть информацию в личном кабинете. И все!

  2. Я сама после продажи квартиры пыталась заполнить налоговую декларацию. Саму форму скачала в интернете. Долго заполняла, много листов перепортила. Несколько раз переделывала. Сложно! Потом, мне это дело надоело, я заплатила, и мне её оформил специалист. К сожалению, о наличии сайта с инструкцией заполнения, я ничего не знала. Но возьму на заметку. Возможно, ещё пригодится.

  3. Знаю что на сайте налоговой есть специальная программа для заполнения, но предпочел заполнять декларацию через фирму которая специализируются на таких услугах, причина в том что имею несколько мест работы по совместительству и для меня сложно собрать это всё в единое целое, да и каждый год меняются заявления, какие-то правило у нас свои в регионе всплывают. Поэтому и фирма эта располагается в здании налоговой, берут у нас за эти услуги 350р и остается только сдать её. Зато всё легко и просто.

  4. На самом деле нет ничего сложного в самостоятельном заполнении декларации. Возможно в первый раз вы и потратите на это большое количество времени. В этом году, в связи с ростом инфляции, решил подать декларацию на возврат за прошлый год, а так же заявление на получение через работодателя на текущий. В налоговой меня заверили, что такую процедуру возможно произвести без проблем. Единственны момент, что разница между подачей декларации и заявлением должна составлять не менее 3 недель. С чем это связано я не знаю. С нетерпением жду, того момента, когда налоговая полностью перейдет на электронный документооборот.

  5. Когда я оформляла налоговый вычет за квартиру, программ, заполняющих 3-НДФЛ автоматически еще не было. И статей таких тоже не было. Так как самостоятельно заполнить форму не смогла, решила получать вычет по месту работы (второй способ) — ежемесячно с каждой з/п не удерживался НДФЛ, для этого варианта не нужно было подавать декларацию. Не очень удобный способ был.

  6. Не совсем понятно, то есть стоимость квартиры при формировании декларации стоит вписывать уже за минусом 13%, так? Но тогда те 13%, которые мы оплатим в налоговой будут меньше тех, что мы грубо говоря оставили себе. Прошу прокомментировать специалистов или тех, кто уже сталкивался с этим. Елена, я тоже раньше как вы размышляла,а потом как пришлось за 3 года сдавать на налоговый вычет. Уже 1000 рублей нарисовалось. Затраты ощутимые.

  7. Когда купили квартиру, попробовали заполнить все документы самостоятельно. Запутались, кучу бумаги попортили своими попытками и время зря потратили. На мой взгляд, намного проще обратиться к людям, которые этим занимаются не первый год и знают свое дело. У нас прямо рядом с налоговой небольшой офис. Приятное обслуживание, все быстренько оформили. И цены вполне разумные.

  8. Подскажите пожалуйста, если возврат ндфл не нужен, как заполнять налогову декларацию при покупке квартры?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное