Махинации с жильемНедвижимость Москвы традиционно является самой дорогой в России, следовательно это привлекает различных аферистов и вороватых чиновников – ведь можно быстро заработать, обманывая городские власти и не слишком сведущих в вопросах недвижимости граждан. Мошеннических схем, связанных с приобретением недвижимого имущества существует великое множество.

  • Самый простой и наиболее действенный способ обмана – это завышение первоначальной стоимости жилья. Мошеннику всего лишь требуется заставить поверить потенциального покупателя, что озвученная цена является оптимальной и что вряд ли он найдет на рынке жилье по более низким расценкам. Лишь расставшись со своими деньгами, новоиспеченный владелец понимает, что его обманули и цена на жилье была слишком завышенной.
  • При этом при заключении подобных сделок часто используется трюк с занижением уплаченной суммы в документах купли-продажи. Причины, по которым это делает продавец, могут быть самыми разными, однако следует помнить, что впоследствии вернуть сумму переплаты будет невозможно, так как с точки зрения закона сделка не может быть признана недействительной и цена на жилье в договоре указана среднерыночная. Зная эту уловку аферистов, следует сразу же насторожиться, если вам предлагают занизить сумму сделки при покупке недвижимости.
  • Еще одной мошеннической схемой с занижением суммы сделки является продажа по рыночной цене, но с указанием в договоре совсем других, гораздо меньших цифр. После заключения договора продавец подает в суд, требуя возвратить ему только что проданную квартиру или дом. Причины могут быть самыми разными, а результат один: новый владелец расстается со своим жильем и получает на руки именно ту сумму (заниженную), которая указана в договоре.
  • Также часто мошенники продают квартиру, но после заключения сделки отказываются выписываться из нее. Они отказываются покидать жилье, объясняя это тем, что, к примеру, деньги у них были похищены и в то же время у них имеются маленькие дети, которым нужно где-то жить. Если обратиться в суд, то он обязательно встанет на сторону афериста, обязав того выплачивать 30% из своей заработной платы незадачливому покупателю. Разумеется, официальный доход у афериста будет таким низким, что надежды вернуть свои деньги практически нет.
  • Очень часто встречается схема с продажей недвижимости нескольким покупателям одновременно. Мошенник собирает деньги со всех потенциальных покупателей, после чего исчезает, оставляя решение вопросов собственности новым владельцам жилья. Чаще всего признаком такого мошенничества является очень низкая цена на жилье, что привлекает наиболее доверчивых покупателей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное