По данным консалтинговой компании Macon Realty Group элитная недвижимость в городе Сочи пользуется высоким спросом у следующих категорий граждан: топ-менеджеры госпредприятий, чиновники, нефтяники, а также невыездные россияне. На рынке жилой недвижимости эконом-класса в городе Сочи было проведено чуть более 5 тысяч сделок. А на рынке дорогого жилья было совершенно порядка 500 сделок.

Илья Володько (ген. директор Macon Realty Group) уточняет, что около 80 процентов ото всех покупателей элитной недвижимости – это либо топ-менеджеры государственных предприятий, либо чиновники. При этом всего лишь 20 процентов сделок в сегменте недвижимости бизнес-класса приходится на бизнесменов “негосударственного типа” и деятелей шоу-бизнеса. Рассмотрим категории покупателей элитной недвижимости в Сочи чуть подробней.

1. Невыездные россияне

Кто скупает элитное жилье в Сочи?Данную группу покупателей эксперты делят на 2 категории. Это, во-первых, носители гос. тайн, которым попросту запрещен выезд за границу. Александр Самодуров (вице-президент консалтинговой компании Nai Becar) говорит, что в основном эту категорию представляют сотрудники оборонных предприятий и правоохранительных органов. Таких покупателей относительно немного – 5 процентов от общего числа сделок.

Ну, а во-вторых — это «психологически невыездные» россияне, которым по каким-либо причинам некомфортно за рубежом. Илья Володько к «психологически невыездным» относит значительную часть чиновников. Причем из самых разных ветвей власти. Он считает, что рядовому чиновнику в Сочи будет гораздо проще и комфортнее, нежели, например, в Ницце.

Но далеко не все покупки чиновников находятся в легальном поле и поддаются подсчету. Причина кроется в том, что высокопоставленные чиновники довольно часто строят жилье на территориях парков и пансионатов самостоятельно. Эксперт Илья Володько привел в пример бывшие санатории на Курортном проспекте, которые в настоящее время поделены «для своих».

2. Пенсионеры-нефтяники

Алексей Демьянчук управ. директор ГК «ПСТ» выделяет еще одну категорию покупателей элитной недвижимости в Сочи. Это нефтяники с Севера, предпочитающие после выхода на пенсию пожить на Юге. Алексей Демьянчук также отметил, что среди всех покупателей элитной недвижмости в ЖК «Морская симфония» Порядка 30-40% – люди пенсионного возраста. Подобную тенденцию подтверждает Александр Самодуров. Он говорит, что в Сочи традиционно развит именно пенсионный «туризм».

4 комментариев

  1. У меня лично есть мечта на пенсии взять да и уехать из пыльной Москвы в отстроенный, солнечный Сочи, надеюсь все так и выйдет 🙂

  2. Короче если вкратце обощить, то недвижимость в Сочи покупают лишь наворовавшиеся жулики, а простой люд как всегда ни с чем.

  3. Есть такое понятие как «проблемная недвижимость» И если вы найдете агентство, которое рекламирует свои услуги как самые дешевые, это должно вас насторожить. Серьезные компании, которые дорожат своей репутацией, дорожат каждым своим клиентом (ведь довольный клиент приведет новых покупателей из круга своих знакомых), никогда не станут иметь дело с проблемной недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное