Кто такие черные маклерыПечальная статистика говорит, что при заключении сделок с недвижимостью, чаще всего, страдают покупатели, а уже потом идут арендаторы и продавцы недвижимости. С каждым годом черные маклеры становятся все умнее и изощреннее. Как только перестает работать один из способов мошенничества, они находят другой.
На ваше рассмотрение мы подготовили наиболее распространенные способы мошенничества «черных» маклеров.

Операция – недействительная сделка

Продавец имеет право в течение определенного времени через суд признать сделку о продаже жилья недействительной, указав какую-либо личную причину. Если суд примет положительное решение, квартира будет вновь возвращена прежнему владельцу, а покупатель получит от него сумму денег, указанную в договоре. Вот здесь-то и кроется вся соль аферы. Для того чтобы платить меньшие налоги, в договоре прописывается сумма, значительно меньшая, чем была выплачена продавцу-аферисту. А, когда покупатель потребует выплаты полной стоимости, то взамен получает лишь ту сумму, которая оговорена в договоре купли-продажи.

Наглость – второе счастье

Иначе и не назовешь следующую ситуацию. Человек, продавший квартиру или дом, не желает выезжать, так как ему теперь негде жить. По решению суда, он обязан, либо выселиться, либо вернуть деньги покупателю. На суде аферист заявляет, что денег у него нет – их украли, он их потерял, но он будет возвращать их из своей зарплаты. При таком раскладе дело откладывается в долгий ящик, а выплаты в 30% от зарплаты могут растянуться на полсотни лет.

За двумя зайцами

Для гастролеров или аферистов, желающих уехать на постоянное проживание за границу, очень характерным способом «развода» наивных, жадных к дешевизне, покупателей является сеанс одновременной продажи недвижимости сразу двум клиентам.

Фирма «одного дня»

Ловушка, созданная лишь для одного клиента. Покупатель шаг за шагом приближается к печальной развязке – самостоятельно с помощью объявлений находит злополучную фирму, приходит для знакомства в довольно приличный офис, где получает чрезвычайно важную и «абсолютно правдивую» информацию. Так, согласно легенде, хозяин квартиры срочно уезжает за границу, а потому квартира продается срочно и дешево, и, если вас этот вариант заинтересовал, то вы должны сразу же внести 50% задатка. Естественно, все будет оформлено в лучшем виде. Нотариальные бланки, подписи и печати, но наутро контора растворится вместе с деньгами…

Паспорт – не игрушка, особенно в руках «черного» маклера

Никогда никому не давайте свой паспорт, особенно, если вы являетесь владельцем неприватизированной квартиры. Существует огромный риск, что непорядочные арендаторы провернут махинацию с вашим паспортом, и быстренько продадут квартиру третьему, ничего не подозревающему, лицу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное