Незаконная перепланировка квартирыНезаконная перепланировка квартиры – явление, часто встречающееся в наши дни. Многие граждане, стремясь сделать свое жилище более комфортным, приступают к работам по перепланировке без согласования с гос. органами. Между тем, перепланировка – это не такое уж безобидное дело. Ведь она может повлиять на конструкцию здания и даже может послужить причиной его обрушения.

Как правило, все обходится, однако, лишь до поры, пока владелец не решит продать квартиру или провести какую-либо другую сделку с принадлежащей ему недвижимостью. За незаконную перепланировку, в случае, если это обнаружится, владелец будет наказан штрафом от 2000 до 2500 рублей. Кроме того, его обяжут привести квартиру в соответствие со строительным проектом – а это очень недешево.

Следует помнить, что незаконной будет считаться и согласованная перепланировка – если она будет произведена с нарушениями. Многие владельцы начинают перепланировку без согласования из-за желания сэкономить. Конечно, они понимают, что это нарушение, но надеются, что это останется незамеченным. Между тем любая плановая проверка вскроет факт незаконной перепланировки и хозяину придется столкнуться с печальными последствиями своего поступка.

Незаконная перепланировка квартиры может привести к тому, что квартиру просто не удастся продать. А если даже продажа и состоится, то такая недвижимость будет стоить дешевле – ведь новому владельцу придется устранять все нарушения за свой счет.

Как можно узаконить проведенную перепланировку?

Многие владельцы квартир, которые столкнулись с необходимостью получения техпаспорта на свою недвижимость, имеют в этом случае небольшой выбор. Им будет предложено либо привести все помещения в первоначальный вид, либо попытаться узаконить изменения. Подтвердить законность перепланировки можно только через суд. Владельцу потребуется составить иск, в котором будет указано, почему он настаивает на сохранении изменений.

Затем придется собрать целый пакет документов, в которых должны быть:

  • Проект строительных работ, созданный лицензированной компанией
  • Технический паспорт квартиры
  • Поэтажный план помещений до внесения изменений
  • Справка из СЭС, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей
  • Заявление от соседей, подтверждающее их согласие на перепланировку
  • Заключение, подтверждающее безопасность конструкции здания.

Узаконить перепланировку – это довольно сложный и дорогостоящий процесс, который отнимает много времени и сил. Поэтому, задумав перепланировку, лучше получить все необходимые разрешения до начала строительных работ.

Один комментарий

  1. Помните, что незаконная перепланировка — очень опасное занятие. Пострадать может и само здание вашего дома и все жильцы!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное