Несмотря на всю критику, адресуемую советскому строю,  ему был присущ несомненный плюс – возможность бесплатно получить собственное жилье. При этом такая возможность была практически у любого советского человека, независимо от материального положения и наличия родственных связей.

Улучшение жилищных условийСовременная Россия не в состоянии обеспечить всех нуждающихся граждан бесплатным жильем. Однако законодательно государство не спешит отменять саму возможность получения бесплатного жилья. В связи с чем получается весьма некрасивая ситуация, когда теоретически по закону вроде и положено, однако на практике получить бесплатную квартиру весьма и весьма непросто.

Тем не менее, говорить о том, что получить бесплатное жилье сегодня невозможно совсем – тоже неверно. Однако для того, чтобы рассчитывать на свои собственные или дополнительные квадратные метры, необходимо соответствовать жестким критериям.

Существуют и различные послабления. Они предусмотрены для военных, переселенцев из районов Крайнего Севера, сотрудников правоохранительных органов и других бюджетников, а также граждан – деятельность которых имеет первостепенное значение для функционирования государства (молодых ученых, врачей, учителей и т.д.). Для данных категорий граждан предусмотрены льготные условия получения служебного жилья, различные субсидии, система государственных жилищных сертификатов и т.д.

Кроме того государство готово помочь и малоимущим гражданам. Что же касается остальных россиян, то рассчитывать на бесплатное жилье им не стоит вовсе.

Однако учитывая в целом невысокий по России уровень жизни и запредельные цены на квартиры, в категорию малоимущих попадает значительный процент россиян. Правда и тут придумана довольно хитрая система очередей, которая с одной стороны создает реальный механизм получения собственного жилья, а другой — бесконечно затягивает сроки его получения.

Справедливости ради отметим, что ситуация по регионам России очень разная. И, несмотря на все проблемы, существуют вполне благополучные с этой точки зрения города и поселки. Поэтому попытать свою удачу в вопросе получения бесплатной комнаты или квартиры все же стоит, тем более     что особых расходов на получение муниципального жилья не требуется. А при удачном стечении обстоятельств, квартиру можно получить в течение нескольких лет, что можно назвать весьма оперативным решением вопроса для нашей страны. А как это сделать – расскажет предлагаемая статья.

 Как встать на очередь для улучшения жилищных условий?

В соответствии с жилищным законодательством России в каждом муниципальном образовании (городе, поселке) формируется очередь на улучшение жилищных условий. Ее длина и скорость продвижения к желанной квартире везде разная. Зависит это исключительно от местных чиновников и экономических возможностей муниципалитета.

Кроме того в исключительных случаях муниципалитет обязан обеспечить своих граждан жильем вне очереди. В данную категорию обычно попадают вынужденные переселенцы, граждане, чье жилье планируется сносить, либо жильцы аварийных квартир и домов, проживание в которых невозможно.

Малоимущие же граждане обеспечиваются жильем в порядке общей очереди по мере появления у муниципалитета свободных квадратных метров.

Занять место в очереди на жилье можно в результате постановки на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо выполнить два обязательных условия:

  • Граждане, претендующие на жилье, должны быть признаны малоимущими;
  • Имеющейся в данный момент жилой площади у таких граждан должно быть меньше социальной нормы.

Документы на улучшение жилплощадиЧто касается признания семьи малоимущей, то в целом по России не существует единых критериев такого признания. Поэтому в качестве примера приведем схему, действующую в городе Москва на основании столичного Закона от 25 января 2006 года № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Согласно данному Закону для признания семьи (отдельного гражданина) малоимущей(-им) необходимо, что все совокупные доходы семьи за расчетный период (он устанавливается Правительством Москвы и не может превышать 20 лет), а также стоимость принадлежащего недвижимого и иного, подлежащего налогообложению имущества, не позволяла приобрести жилье самостоятельно.

Сведения о доходах (заработной плате, пенсии и иных доходах) собираются за два года предшествующих обращению. Полученная общая сумма делится на 24 месяца, в результате чего высчитывается среднемесячный доход семьи (статья 4 указанного Закона).

Стоимость принадлежащего имущества, подлежащего налогообложению, определяется на основании данных, которые представляют регистрирующие органы (принимается во внимание инвентарная, кадастровая или иная стоимость в зависимости от конкретного вида имущества). При этом сюда не включается стоимость жилых помещений, принадлежащих членам семьи на праве собственности.

Статья 6 указанного Закона определяет примерный перечень документов, которые необходимы для признания гражданина или семьи малоимущими.  К ним относятся:

  • Документы, удостоверяющие личность членов семьи, гражданство и место постоянного проживания (постоянная регистрация);
  • Справка о составе семьи, если заявителем является семья;
  • Справки обо всех доходах семьи за 2 предшествующих обращению года;
  • Справки на каждого члена семьи о составе принадлежащего имущества, которое подлежит обложению налогом (подобный документ выдается налоговой инспекцией);
  • Справка (уведомление) о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН.

В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные документы.

Перечисленные документы прилагаются к заявлению и направляются в жилищные отделы (имеются в каждом районе города) Департамента жилищной политики города Москвы. В других регионах должны иметься аналогичные учреждения, ведающие жилищными вопросами.

Вторым обязательным требованием для постановки на жилищный учет является недостаточность имеющейся жилой площади. Для определения данного параметра используется понятие «учетная норма жилой площади» на 1 члена семьи. Данная норма устанавливается в каждом регионе индивидуально и примерно составляет порядка 8-12 квадратных метров на человека. Если жилое помещение, в котором семья проживает в настоящий момент, меньше нормы с учетом общей площади квартиры и количества членов семьи, то соответственно такая малоимущая семья подлежит постановки на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Уточнить размеры конкретной учетной нормы жилой площади можно также в местном жилищном отделе. Там же можно узнать методику расчета данного параметра. В том случае, если имеющаяся у вас жилая площадь явно меньше имеющейся учетной нормы для конкретного города или поселка, то вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Соответственно, для определения уровня обеспеченности жильем в жилотдел, как правило, необходимо представить следующие документы:

  • Удостоверения личности всех членов семьи с указанием регистрации;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы, о наличии у семьи жилых помещений и их совокупной площади (свидетельства о праве собственности, технические паспорта и т.д.).

Процедура постановки на учет для улучшения жилищных условий

При соблюдении двух перечисленных условий процедура постановки на жилищный учет выглядит довольно просто. Постановкой на учет для улучшения жилищных условий занимаются также местные жилотделы. Поэтому все вышеперечисленные документы собираются и сдаются один раз. Непосредственно для самой постановки на учет необходимо лишь совместное заявление всей семьи.

Данное заявление вместе с документами подлежит проверке, длительность которой составляет 30 дней. За этот период орган власти обязан поставить семью в жилищную очередь либо отказать в такой постановке. Разумеется, что отказ должен быть мотивирован и обоснован.

В последнее время подобные заявления и документы к ним также принимают и многофункциональные центры, которые выступают в роли посредника между человеком и чиновником. Поэтому документы можно сдать и при помощи данного центра.

При принятии документов специалист центра обязан выдать вам расписку о поступлении документов с указанием своих инициалов, даты и времени подачи, а также перечня принятых документов.

В случае успешной постановки на жилищный учет гражданину высылается соответствующее уведомление. Решение же вопроса с получение реальной квартиры будет зависеть от длины очереди и других местных нюансов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное