Владелец помещений в многоэтажном доме имеет право на прилегающую территорию к домуСтатья 36 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что владелец помещений в многоэтажном доме имеет право на прилегающую территорию к дому. Но такое право нужно правильно оформить.

Для начала необходимо собрать сборы собственников дома, ведь решать земельные вопросы нужно всем домом. Для того чтобы получить в собственность близлежащую к дому территорию нужно провести голосование среди жильцов. На таком собрании должно присутствовать хотя бы половина всех собственников. Также, возможно и заочное голосование. Префектуры и управы должны оказывать при этом всякое содействие. Результатом собрания должно быть заявление представителя собственников квартир о земельном участке.

Следующим действием должно быть падание заявления на формирование участка и получение кадастрового паспорта. Органы местного самоуправления сами определяют границы придомовой территории. В Москве этим также занимается Департамент земельных ресурсов. О правилах заполнения заявления можно узнать на сайте Департамента. Только от месторасположения дома зависит то, какой земельный участок будет в собственности жильцов. Ведь по всему городу расчерчены «красные линии», а приватизация в их пределах невозможна. Также, участок приватизированной земли не должен мешать другим постройкам.

После этого данный участок переходит в собственность владельцев дома бесплатно. Но право собственности на землю возникает только с момента его государственной регистрации. Для регистрации нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу.

Если Вам хватило сил пройти все этапы, то теперь придомовая часть принадлежит Вам соседям по праву. Теперь можно изгнать со двора чужие машины, построить шлагбаум и посадить возле него пенсионера, который будет открывать его только для жильцов дома. Но очень не просто пройти все эти этапы. Вот так устанавливают некоторые автовладельцы цепные барьеры и столбики, чтобы чужие машины не заезжали во двор. Исков в суде по установке таких конструкций еще не было. Но тяжелая техника для их сноса часто подгонялась.

10 комментариев

  1. У нас во вдворе такая же проблема с машинами, Кто не успел тот опоздал, как говорится. Чужих машин полно и нам некуда ставить свои машины. Было бы здорово оформить придомовую территорию в собственность дома.

    1. И что это дает? Поднимаешь «на уши» весь дом, бегаешь и собираешь все подписи, небось, необходимо еще и заплатить, а в результате? Поставишь — «мужичка-парковщика»? А потом, все равно нужно будет вкапывать колья или ставить бордюры в тех местах, где нежелательны стоянки машин.

  2. Ну предположим, прошли мы семь кругов ада и оформили придомовую территорию в собственность. Но это не поможет изгнать водителей с соседних дворов. Не будем же мы к каждому паркующемуся с документами выбегать. Войны как были так и будут. Другой вопрос, что можно будет обратиться в органы правопорядка.

    1. Согласна с Вами, сначала намучаешься с документами, а потом все равно авто ставить свое некуда будет. Особенно с соседнего дома повадились в нашем дворе парковаться. Нужно тогда всем городом такие дела делать.

    2. Кирил, если земля оформлена в собственность, то можно её оградить, достаточно будет вкопать хотя бы невысокие металлические колышки. Не один водитель не рискнёт поцарапать своё авто об них.

  3. В нашем дворе раньше такая же неразбериха была,но после офомления придомовой территории в собственность стало все же получше,теперь из нашего дома у каждого есть свое собственное место,и очень редко бывает так,что чужие ставят машины!

    1. Это хорошо, когда место всем хватает, а что будете делать, когда оно закончится? Не говоря уже о том, что нужен как минимум шлагбаум на въезде, и не дай Бог, к кому-нибудь гости приедут на своей машине

  4. Я даже не знала, что имею право на прилегающую территорию. Естественно смущает, то что, нужно побегать. Зато потом можно сделать собственную парковку с охранником и не переживать за сохранность своих авто.

  5. Я знаю давно, что жильцы имеют право на придомовую территорию. Ясно дело, что это время и порой деньги, чтоб все это оформить, но наверное при нашей жизни сейчас все уже очень важно, иметь документы на собственность для того, чтоб никто и ничего у вас не отобрал!

  6. Согласен с Еленой, а то сейчас вошло в моду во дворах домов где играют детишки строить магазины, офисы. И как правило бизнесменам все нипочем, но если есть официальная бумага, то тут застройщик против жильцов не попрет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное