Оформление земли под магазинЕжегодно стоимость земли, особенно в городской черте, только растет. Сегодня покупка земельного участка – достаточно сложная процедура, поэтому лучшим выходом для предпринимателей, которые стремятся расширить свой бизнес, является аренда земли. Оформление земли под магазин нужно начинать только после предварительного согласования всех вопросов, связанных с тем, где будет размещен объект.

Подходящие для строительства участки можно найти, обратившись в органы муниципального архитектурного надзора. Как правило, в их информационной системе можно найти достаточно привлекательные варианты. После получения информационной справки и удостоверившись, что все найденные участки находятся в собственности муниципалитета, необходимо уточнить, можно ли построить на них торговый центр или магазин.

Далее предприниматель должен обратиться в городскую администрацию с заявлением о предварительном согласовании места, на котором планируется построить магазин. Соответствующий департамент администрации (чаще всего это органы архитектуры) обязан обеспечить согласование всех вопросов, связанных с земельным участком.

Решение выносится на основании сведений из государственного кадастра недвижимости и при условии, что соблюдены все экологические и градостроительные нормы. В результате принимается соответствующий акт, который выдается предпринимателю на руки.

Акт выбора участка земли затем придется согласовать с рядом инстанций, отвечающих за надзор над возведением строений. Скорее всего, заинтересованному лицу придется провести экологическую экспертизу, а также получить разрешение у органов охраны памятников и у коммунальных служб города. Затем следует обратиться в Росреестр для получения санитарно-эпидемиологического заключения. Также потребуется подобное заключение, выданное Управлением природоохраны.

После всех согласований наступает следующий этап – земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и получить на него паспорт. Помимо этого нужно указать, как будет расположен магазин в кадастровом плане. Затем весь пакет документов отправляется в городскую администрацию для того, чтобы глава муниципалитета вынес постановление о предоставлении земли в аренду под строительство торгового объекта. Законную силу договор аренды принимает после его регистрации в органах Росреестра.

Один комментарий

  1. Экологическую экспертизу редко когда проходят, если участок земли принадлежит администрации, то с этим точно проблем не будет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное