Выселение из муниципальной квартирыК нашему сожалению, очень многие люди могут оказаться на улице, без жилья, без удобств, без еды и воды. Это самое страшное, что может произойти в жизни человека.

В кодексе РФ выписаны возможные варианты, при которых могут выселить человека или даже всю семью.

Иногда людям даже и делать ничего не нужно, для того чтобы вас выселили, обстоятельство могут повернуться так, что вы останетесь на улице, или вам срочно потребуется менять жилье, чаще всего из-за незнания законов люди попадают в такую беду. Давайте посмотрим, из-за чего же вас могут лишить вашего же жилья:

Первой причиной является развод

Часто выселять вашу вторую половину приходится через суд. Самый легкий вариант событий, когда вы приватизировали квартиру еще до вступления в брак, или когда квартира получена в наследство, либо подарена (по договору). Если это так, то суд будет на вашей стороне и квартира будет у вас в руках. Так же, если в квартире были прописаны родственники, вашей половины, которую вы пытаетесь выселить, они так же теряют право на собственность.

Но, если у вашего мужа или жены, нет другого жилья и им некуда идти, часто им могут разрешить проживать в течение 1-2 лет в вашей квартире. Но, прежде чем принять это решения, суд рассматривает некоторые вопросы: года, которые супруги прожили вместе, состояние здоровья и материальное состояние.

Если ваша квартира не приватизирована, то возникает много сложностей. Выселить человека можно, только если о не принимал участие в оплате коммунальных услуг, приобрел новое жилье. Суд может выселить жильца, только если будут веские на то основания. Детей выселить никто не может, они имеют право на жилье.

Второй причиной является смена владельца

Принудительное выселение из квартирыЕсли в квартире прописаны, какие то жильцы, а вы хотите купить эту квартиру, то часто происходят трудности с выселением таки жильцов. Но выселить таких жильцов все же можно, все это прописано в статье 2.

В этой статье говорится о том, что право собственности переходит к новому владельцу и права члена собственника предыдущего владельца прекращаются. Поэтому после регистрации сделки на право собственности, вы можете обратиться в суд.

Третьей причиной является требование владельца съемного жилья

Иногда люди сталкиваются еще с одной проблемой, это требования хозяина покинуть съемное жилье. На это могут быть самые разные причины, например несвоевременная уплата за жилье, не поддержание порядка в квартире, обстоятельства владельца.

Но нужно знать, что владелец не имеет право продать собственность, если у вас с ним заключен официальный договор. Или может продать жилье вместе с вами.

Четвертой причиной является долги по коммунальным платежам

Выселить могут только жильцов за неуплату долгов жилья снятого по договору. В большинстве случаев жильцов не выселяют, а переселяют в жилье меньшее по площади.

Если же квартира приватизирована, то выселить вас не могут. Вам могут грозить другие наказания, так же если у вас имеется дополнительная жилищная собственность, то вас вправе выселить на нее.

Пятой причиной является неуплата по ипотечному кредиту

Вас могут выселить в том случае, если просрочка по кредитам растет ежемесячно. Банк должен предупредить своего заемщика за месяц до выселения, чтобы обеспечить время заемщику на исправление ситуации.

И жильцу на время предоставляется жилье из Резервного фонда.

Шестой причиной является «плохое поведение»

Антиобщественное поведение является поводом выселения жильца прямо на улицу. Процесс выселения в данном случае очень долгий. Обязательно нужно составлять протоколы в момент хулиганских действий.

В первый раз жильцу поступает жалоба, в последующие разы дело передают в суд. Владельцу жилья полагается компенсация.

В случае этой причины выселения, не могут быть выселены бывшие супруги, которые имеют право на пользование жильем, но которые отказались от своей доли. Жильцы, живущие по завещательному отказу. И граждане, которые заключили договор содержания с иждивением.

10 комментариев

  1. Если бы все было так просто… У нас в общежитии живет один господин — алкоголик, он не платит за жилье, у него постоянно какие маргинальные личности в комнате обитают, пьют, полная антисанитария, начиная от тараканов, заканчивая мышами. И никто его не выселяет, никто не отбирает его большую комнату, чтоб дать ему новое жилье с меньшей площадью. Мы бьемся уже на протяжении лет 8-и. Администрация приходит, проверяет, но не предпринимает никаких мер.

    1. Марина, какая Вы злая, то есть по Вашему этого человека должны выгнать на улицу, чтобы он стал бомжем? Или он должен у соседей разрешение спрашивать кого приводить к себе домой?
      Покупайте частный дом и живите себе спокойно тогда.

    2. У Вас интересная позиция, Вы типа хотите, чтобы человека лишили жилья не из за того, что он не платит, а из за того, что он мешает Вам. Я вот тоже люблю выпить и гостей к себе позвать и имею на то полное право, по закону главное до 10 вечера не шуметь и я его соблюдаю.

  2. У наших соседей был такой случай совсем недавно, когда пришли люди из администрации и нашу соседку выселили, причина на выселение может быть разная от неуплаты жкх до других более важных аспектов.

  3. У нас в подъезде несколько квартир по полгода и более не платят за квартиру, у них долги по несколько десятков тысяч рублей. Я честно говоря не понимаю их и не стал бы осуждать тех, кто их выселит, из за таких страдают другие жильцы.

  4. В последних ситуациях все понятно и надо просто все вовремя уплатить, что ипотеку, что коммунальные платежи. Во время съемы надо обязательно заключать договор, чтобы избежать выселения.

  5. Я считаю, что если человек оформил ипотеку, то обязан платить, не просто же так банк выдал ему деньги. И выселение происходит в крайних мерах, обычно можно отсрочить платежи и банк часто идет навстречу своему клиенту.

  6. У нас жильцы квартиры на первой этаже вообще не платят коммунальные платежи уже полгода или более, набралось более 50 тысяч, об этом постоянно висит объявление на двери подъезда и ничего, не выселяют.

    1. Это всё до поры до времени их не трогают, вот как только накопится долг до определённой суммы и у управляющей компании потеряется надежда, а с ней и терпение, то делу сразу дадут ход. И никуда они не денутся, заплатят или будут выселены.

  7. Когда снимали квартиру одно время, хозяин квартиры даже не захотел с нами заключать договор, хотя мы и просили. Но цена была заманчивая, и район нас устраивал, но все время проживания там жили как на иголках, лучше бы настояли на заключение договора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное