Квартирные мошенникиВ наше время наблюдается высокая активность мошенников, которые пытаются обмануть нас повсюду. Поэтому сфера недвижимости не стала исключениям. Милиция тоже не бездействует, стараясь защитить наши карманы.

Характерными преступлениями являются: отказ от строительства; незаконная трата денег на личные нужды; перепродажа квартир по два раза; организация фиктивного банкротства строительной фирмы; афера касающийся фальшивых документов.

«Отказ от строительства»

Директор одной из строительных фирм сделал заявления, что намеревается начать строительство жилого дома. После этого было заключено соответствующие договора с несколькими десятками людей. В дальнейшем ситуация развивалась следующим образом: обязательства по договорам со стороны дольщиков были выполнены, квартиры получить не удалось. В ходе проверки установили, фирма не имеет договора на аренду земли, отсутствует разрешения на право проведения работ строительного характера.

«Незаконная трата денег…»

Председатель одного с жилищно-строительного кооператива (ЖСК) собирал взносы и заключал договора, обещая хорошие квартиры, в новом доме. Общая сума инвестированных денег составила 22 285 165 рублей. Начальник объединения использовал средства в личных целях, при этом, не выполнив свои обязательства по договорам. Проведенная проверка показала, что не было получено соответствующей разрешений на предполагаемое строительство.

«Перепродажа квартир по два раза»

Обман в сфере недвижимостиОдну и ту же квартиру директор одного из ЗАО продал несколько раз, подписав несколько договоров с разными людьми. После того, как дом был сдан, выяснялось, что жилищной площади не будет. Факт мошенничества был на лицо.

«Организация фиктивного банкротства строительной фирмы»

Руководство одной с фирмы перевело денежные средства на счета подставных лиц. После чего огласило о банкротстве строительной организации. Причиной этого стала задолженность по кредиту, как было указано в заявлении в арбитражный суд (сума становила 50 000 000). Руководство рассчитывало, что дольщики останутся ни с чем: ни квартир, ни средств. Но их раскусили и судили за мошенничество.

Афера, касающаяся фальшивых документов

По оперативной информации была задержана женщина, вмести с трема соучастниками. При обыске, проведённым сотрудниками правоохранительных органов, в них обнаружили поддельные паспорта на фиктивные фамилии. Дальше выяснилась очень интересная схема «деятельности» этих лиц. Используя поддельные документы, они арендовали квартиры. Затем делали нотариальные доверенности на право распоряжения жильем, и подавали заявления на регистрацию перехода собственности от реального владельца к предъявителю поддельного паспорта.

Как ми видим приобретения квартир в новостройках весьма опасное дело. Но есть несколько правил, которые помогут Вам не попасться на уловку мошенников. При выборе строительной компании, не стоит вестись на дешевые предложения. Лучше узнайте: какое время организация работает на рынке; как она зарекомендовала себя; наличия у фирмы проблемных домов; имеет ли кампания нужные документы на строительство жилья. Особое внимание стоит обратить на договор. Если он не долевого характера, то нет гарантии, что у Вас будет квартира. Существует неофициальная база данных, в которую занесены недобросовестные застройщики («черный список»). Но его не могут публиковать, поскольку это противозаконно.

В конце стоит сказать, что мошенники хотя и используют множество разнообразных схем, но Ваша бдительность и знания некоторых из них помогут Вам в сложных ситуациях.

 

15 комментариев

  1. У меня пару знакомых попались на уловки мошенников, купили квартиру в строящемся доме, а хозяин предприятия пропал, вместе с деньгами. Строительство даже не начиналось, обманул много народа.

  2. Сейчас это действительно распространенная проблема, мы сами чуть не попались на этом, хотели купить квартиру, стоимость был на порядок ниже, но вовремя заподозрили неладное.

    1. Страшное дело попасться на такие аферы, ведь деньги просто огромные! Надо тщательно все проверять и не хвататься за любые сомнительные возможности! Хорошо, что смогли вовремя разобраться!

  3. У меня подруга купила квартиру, дом только строился, но со временем стройка прекратилась, стал долгостроем. Прошло много лет. компания признала себя банкротом, жильцы до сих судятся, доказать не могут. просто ужасно!

    1. Не представляю себя, если бы это со мной случилось, была бы просто в шоке. Вообще не доверяю таким компаниям, предпочту лучше купить квартиру в старом доме, чем так ждать, еще и неизвестно сколько.

  4. Я конечно, понимаю, что все эти способы используются довольно часто и люди, которые занимаются мошенничеством далеко не дураки, но надо же и свою голову на плечах иметь! Перед покупкой жилья тщательно всё проверить и проконсультироваться со знающими людьми, тогда и проблем можно будет избежать.

    1. Да ведь выявить мошенников не так просто, они хорошо ведь готовятся к таким аферам, ведь на кону огромные деньги. Особенно, когда начинают долевое строительство, вот там огромный риск.

  5. В таких делах как покупка квартиры надо вообще никому не доверять, все перепроверить основательно. Но все равно находятся аферисты, которые смогут обмануть любого, не проверишь же всех.

  6. У меня мама риэлтором работала одно время и покрутившись в этой сфере поняла, что, при покупке квартиры надо читать внимательно все документы, даже если это займет много времени и не надеяться на порядочность людей, обманщиков в этой сфере множество.

  7. Главное не спешить, документы ксерокопировать, оригиналы никому не давать. Перед тем , как обратиться в агентство, поинтересоваться у знакомых, которые уже приобретали или продавали недвижимость. Мошенников много везде. Особенно берегите от них своих пожилых родственников.

  8. Мошенники очень грамотные, и они не могли бы самостоятельно проводить свои аферы, если бы не владели полной информацией то хозяине жилья. А такая инфа есть у работников ЖЕКА и милиции…

  9. Да, естественно, мошенники — люди не простые. Необходимо держать ухо востро, чтобы не остаться без денег и жилья. А за оформление документов лучше браться самому, не стоит доверяться малознакомым людям.

  10. Это очень страшно, попасться на все эти уловки мошенников. при покупке жилья нужно быть очень внимательным, сейчас столько способов нажится на доверчивых людях, в статье ещё не весь список. Потом никому ничего не докажешь.

  11. Заказывайте обязательно выписку об арестах. Если квартира арестована, в ней будет отображаться. В регистрационной палате есть такая возможность.

  12. Меня обманула некая АЛЕХИНА ЮЛИЯ 89260720802 Она продавала квартиру мне на юных леницев взяла залог и исчезла. написала заявление в полицию

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное