Отчуждение имуществаОтчуждение имущества – это передача другим людям в собственность различных вещей, в том числе акций и других ценных бумаг. В гражданском же праве мы имеем следующее простое определение отчуждения имущества — это передача имущества движимого или недвижимого, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.

С другой стороны, отказ от прав на вещи, передача их во временное пользование, отказ от прав на интеллектуальную собственность не является отчуждением имущества.

Какое же имущество может быть отчужденным?

  • Объекты интеллектуальной собственности, различные услуги не могут подлежать отчуждению в отличие от денежных средств, вещей или прав на что-либо. В каких случаях может возникнуть право собственности? Таких ситуаций может быть несколько: покупка вещи, ее обмен, собственноручное изготовление, наследование, дарение, а также присвоение найденного. В качестве объектов собственности может выступать движимое и недвижимое имущество.
  • Перечень объектов, на которые распространяются права собственности, закреплен законодательно и постепенно пополняется. Право собственности прекращается, когда человек утрачивает или уничтожает вещь или отчуждает право на нее другим людям. Недвижимое имущество может отчуждаться, если участок, на котором оно находится, изымается для государственных нужд или при ненадлежащем использовании земли.
  • При отчуждении имущества между заинтересованными сторонами могут заключаться различные договора: купли продажи, обмена, дарения. При купле-продаже вещь передается покупателю после оплаты последним ее стоимости. То же самое происходит при продаже имущественных прав.
  • При заключении договора мены одна сторона может обменять вещь или имущественное право на что-либо сопоставимое по стоимости или важности. В этом случае заинтересованные стороны одновременно являются и покупателем, и продавцом, так как они берут на себя обязательства передать свой товар и принять вещь, ранее принадлежащую другому лицу.
  • В случае договора дарения вещь передается одаряемому на безвозмездной основе, это так же относится и к правам на имущество. Даритель также может освободить одаряемого от имущественных обязательств перед собой. Отчуждение имущества может принимать форму пожертвования – это практически то же самое, что и дарение, лишь с тем отличием, что пожертвование подразумевает общественную пользу при отчуждении имущества. Обычно имущество жертвуют в пользу больниц, воспитательных учреждений, различным религиозным организациям и так далее.
  • Если лицо, владеющее имуществом, не выполняет взятые на себя обязательства, то отчуждение может произойти по решению суда. Лицо, ранее владеющее имуществом, теряет на него права в тот момент, когда вещь передается другой стороне, у которой, соответственно, тут же возникает законное право собственности.

16 комментариев

  1. А договор пожизненного содержания- это отчуждение имущества? И когда в данном случае происходит отчуждение: когда заключается договор или после смерти лица, с которым подписывался договор пожизненного содержания?

  2. Лариса, я не юрист, могу ошибаться, но по логике договор пожизненного содержания- это тот договор, при котором права на имущество переходят лицу, выполняющему содержание. То есть, например, если старик заключил договор пожизненного содержания, то он передает права на квартиру тому, кто его содержит при жизни. И получает право пожизненно проживать в этой квартире. То есть отчуждение происходит при жизни.

  3. С только видов отчуждения впору растеряться. Может быть кто-то подскажет как лучше поступить в моей ситуации. Родители живы, но обещали в наследство мне квартиру, брату — дом. Как это лучше оформить (через дарение или обмен частей, или отказ от доли), чтобы и финансово это не било по карману, и споров с братом потом не было?

    1. Яна, у нас подобная ситуация возникает, только с одной квартирой, наша мама решила решить этот вопрос через обычное завещание, т.к. оно не оспаривается в суде, но договор дарения по-моему тоже

      1. Дело в том, что в случае завещания мы получаем равные доли на всю недвижимость, а мне нужно, чтобы брат не претендовал на свою долю квартиры. И как раз таки завещание и можно оспаривать.

        1. Мне кажется, что ваш брат должен написать отказ от доли. Именно в этом случае ваш брат не будет иметь право на свою долю квартиры. Вам тоже спокойнее будет, чем потом что-то доказывать.

  4. В данное время оформляю ввод в эксплуатацию нового дома, который в дальнейшем собираюсь передать сыну. Благодаря этой статьи, я окончательно определилась и выбрала форму отчуждения в виде дарения.

  5. Я раньше считала, что отчуждение имущества — это извлечение его у одного лица и передача другому путем судового процесса. Мы недавно подписывали договор купли-продажи квартиры, как оказалось, это и был один из видов отчуждения имущества.

  6. Хотелось бы узнать, как лучше передать свою квартиру ребенку: сделать на него завещание или подписать договор дарения. При каком варианте будут наименьшие налоговые отчисления?

    1. Если квартира приватизирована на ваше имя, то достаточно просто прописки в ней ребенка, в том случае если с вами что случится, то в права наследования вступят либо законный супруг, либо ребенок.

      1. Но женщина хочет, чтобы передача квартиры была только ребенку, то есть ей не нужен кто либо другой! Поэтому, очевидно, что для этого, просто прописки в ней ребенка, недостаточно. Завещание вступит в силу после смерти, а дарение, если это их устраивает, при жизни.

    2. Я думаю лучше оформить договор дарения.Более проще это сделать,на мой взгляд.Не нужно будет посещать много инстанций.Совсем недавно свекровь делала завещание на моего мужа,очень долго бегала по различным конторам,говорит лучше бы оформила договор дарения!

      1. Хорошо, если ребенок порядочный и на данный момент в жилье не нуждается. А кто знает, как жизнь в дальнейшем может повернуться и нет ли риска совсем оказаться на улице, ведь всякие случаи бывали. Как при дарении себя все же обезопасить?

      2. А вы не знаете,какой то налог берут за даренное имущество?просто я слышала,если дарят машину,то там есть налог,вот сколько этот самый налог я точно не помню,но вроде не маленький.И вообще есть ли на все даримое имущество какой-либо налог?На квартиры допустим или на дачу?

  7. Налог на подаренную квартиру или машину придется заплатить, если Вам подарил её не близкий родственник.Ставка налогообложения исчисляется в процентах и зависит от стоимости подаренного Вам имущества.

  8. У меня такая ситуация, дедушка уже старенький, но он мне не родной. И хочу подстраховать свое имущество. Скажите что лучше оформить пожизненное содержание или завещание? Я слышала что завещание оспаривается!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное