Покупка недвижимости за рубежомСегодня вопросы приобретения недвижимости за рубежом интересуют очень многих потенциальных покупателей. Принимая во внимание тот факт, что цена на квадратные метры в Москве и Подмосковье постоянно растет, наши сограждане все чаще интересуются зарубежным рынком жилья – ведь зачастую цены там гораздо привлекательнее.

При этом нужно отдавать себе отчет, что одного решения приобрести жилье за рубежом недостаточно – предстоит долгий путь. Это и выбор подходящего жилья, и многочисленные согласования и сбор массы документов. Чтобы пройти этот путь с наименьшими потерями, нужно знать о многочисленных нюансах покупки недвижимости за рубежом.

Выбор цели

«Зарубежная недвижимость» — понятие чрезвычайно широкое. Под этим можно подразумевать как квартиру в Дубаи или Гонконге, так и небольшую виллу в Италии или студию в Париже. Так что перед тем, как пойти в риэлторское агентство, нужно иметь абсолютно ясное понимание, что вам нужно. Если такое понимание есть, то поиск жилья в нужной ценовой категории существенно упрощается.

Почему россияне решают приобрести дом за границей? Часто ими движет желание обезопасить свой завтрашний день, поэтому они ищут недвижимость в странах со спокойной экономической и политической ситуацией. Если в России начнутся какие-то потрясения, всегда будет возможность уехать в спокойное место, где есть собственное жилье.

С другой стороны, многие рассматривают зарубежную недвижимость как хороший объект для инвестирования. Жить там хозяева не планируют, поэтому сдают недвижимость в аренду. Кроме того, такое жилье всегда можно реализовать по более высокой цене. Еще один вариант: покупка недвижимости за рубежом для отдыха — часто это дома и квартиры на берегу моря.

Покупка недвижимости за рубежом. Важные моменты

• Общая ситуация в стране.

Чем стабильней экономическое и политическое положение в стране – тем лучше. Страна должна иметь прозрачное законодательство, особенно в части приобретения жилья иностранцами. Также нужно учитывать вероятность будущих потрясений – в спокойных странах цена на недвижимость всегда остается высокой и показывает тенденцию к росту.

• Процесс купли-продажи и налоги.

Многие страны не разрешают иностранным гражданам покупать недвижимость напрямую. Например, в Чехии для этого придется открыть собственную компанию. Также особое внимание следует уделить налогам на недвижимость: есть налог, который взимается при покупке жилья и ежегодные платежи – их размер в разных странах сильно отличается.

• Виза.

Прекрасно, если в стране, где планируется покупка жилья, виза для россиян не требуется. Ведь есть целый ряд стран, где очень трудно получить въездную визу. Существует множество вариантов, как упростить этот процесс: можно получить второе гражданство, оформить вид на жительство или просто оформить долгосрочную визу.

Один комментарий

  1. Точно знаю, что в Таиланде с покупкой жилья точно проблем не будет. Правда мало кто туда ехать хочет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное