Как купить квартиру под залогомЗаключение сделки по продаже-покупке недвижимости включает в себя один важный пункт, который заключается в обязательстве обеих сторон в предоставлении достоверной и полной информации о жилье подлежащей продаже. Если со стороны собственника жилья документы на квартиры и договор имеют недочеты и в них отсутствует некоторая информация, они считаются не действительными.

Очень часто покупатели сталкиваются с ситуацией, когда по своей невнимательности и незнанию приобретают жилье в залоге. Дело в том, что информация об имеющемся залоге в договорах обычно печатается маленьким шрифтом внизу страницы. Вполне естественно, что многие люди могут такое примечание не заметить. После того как покупатель поставил свою подпись в документе, оспорить или отменить соглашение не удастся. Считается, что в данном случае клиент был ознакомлен со всеми деталями договора и обладает полной информацией о приобретаемом жилье. Именно поэтому рекомендуется по несколько раз просматривать каждый пункт договора.

Для того чтобы не попасться на удочку продавца, ознакомьтесь со свидетельством на право собственности. В зависимости от того какое свидетельство будет вам предоставлено можно делать выводы о его статусе. После оформления залога на жилье оно подлежит регистрации в специальной службе. По прошествии срока залога собственнику выдают уже совсем другое свидетельство.

Графа «основание выдачи» будет содержать подтверждающую право собственности информацию. Второй вид свидетельства будет в данной же графе иметь запись, утверждающую наличие соглашения об ипотеке со стороны собственника.

Выписку из единого государственного реестра может получить любой граждан. Она может стать еще одним подтверждением отсутствия или наличия залога на квартиру.

Если вы все же случайно приобрели жилье в залоге, торопитесь опровергнуть законность данной сделки. Подобное имущество может быть отобрано у вас в любой момент, притом на вполне законных основаниях. Очень часто должником является предыдущий хозяин, который будет надеяться на то, что покупатель все-таки выплатит сумму задолженности за него.

Учитывая всю серьезность ситуации, помните, что требовать отмены сделки можно лишь в том случае, если в подписанном вами договоре отсутствует информация о залоге. Но если подобный пункт был прописан, хоть и мелким шрифтом, надеяться на разрешение конфликта в свою пользу не стоит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное