Какие права у арендатора квартирыАрендуя жилье, главное обсудить все нюансы и учесть их в договоре аренды, который должен учесть права и обязанности как того, что сдает квартиру в аренду, так и того, кто ее арендует.

Рассмотрим подробнее, какие права и обязанности имеются у квартиросъемщика

1. Квартиросъемщик имеет право пользоваться жилплощадью в течение всего срока аренды, а также пользоваться всем имуществом, находящимся на территории жилплощади. Это значит, что снимая жилье квартиросъемщик, не только жить в квартире, но и пользоваться теми вещами, которые собственники жилья оставили в квартире. А чтобы избежать всякого рода претензий, стоит совместно с хозяином квартире составить опись имущества, находящегося на территории жилплощади, а также его технического состояния.

2. Вселять в жилье своих родственников, супругу (супруга), несовершеннолетних детей и прочих лиц разрешается только с согласия собственника квартиры. В случае если съемщик утаит, что он въезжает в квартиру не один, то арендодатель имеет право расторгнуть с ним договор аренды. При этом задаток и комиссия, заплаченная агентству недвижимости, арендатору не возвращается.

3. Предоставить временное жилье на территории арендуемого помещения другим лицам, можно только уведомив хозяина жилплощади об этом. Временными проживающими могут быть любые граждане, которые приехали к арендатору на постоянное место жительства и временно проживающие на территории арендуемой квартиры. О таких изменениях количества жильцов необходимо заблаговременно предупреждать арендодателя. Если по каким-то причинам вы не захотите или «забудете» это сделать – арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и выселить из квартиры.

Обязанности арендатора недвижимости

1. Арендованное жилье может использоваться исключительно по назначению — то есть непосредственно как жилое помещения без возможности передачи его в субаренду третьим лицам. Таким образом, нельзя использовать помещение, арендованное для проживания под офис, склад, для предоставления его в аренду на час, на время и подобное. В случае если собственник узнает, что из арендованных трех комнат одну вы сдаете, он имеет полное право отправить вас на улицу.

2. Соблюдать правила использования жилого помещения. Данные правила сформулированы в Жилищном кодексе РФ, нужно помнить, что они распространяются не только на собственную квартиру, но и на любое другое занимаемое вами жилое помещение.

3. По истечении срока найма, предусмотренного договором, арендатор обязан освободить занимаемое помещение. Этот пункт имеет свои «но». Часто, договор найма жилья заключается на один год, однако, это не означает, что арендатор должен выехать из квартиры сразу спустя год, после заселения. Потому как, если обе стороны устраивают условия договора аренды, то он может быть пролонгирован еще на один год, либо на больший срок. Часто, арендодатели настаивают на годовом сроке действия договора, так как подписание нового договора дает им возможность повысить арендную плату. Если вас устраивает повышение арендной платы, и вы считаете это объективной мерой, то смело подписывайте новый договор – ведь за время проживания вы успели привыкнуть и к квартире и к району проживания. Если же, у вас возникло подозрение, что вас обманывают, и вы считаете, что арендная плата завышена не обоснованно, попробуйте договориться с собственником о реальной сумме, которая устроит и вас и его. В случае если компромисс не достигнут – собирайте вещи и съезжайте. И не забудьте, что залог, вносимый вами при заключении договора аренды – это плата за последний месяц проживания в ней.

Некоторые пренебрегают своими обязанностями и получается так….

Один комментарий

  1. Из- за большого количества посредников жильё в аренду в настоящее время снять непросто. Я подбирала квартиру в аренду в Москве несколько недель, живя в это время у подруги. Несколько раз нарывалась на обман. И наконец, нашла квартирку в аренду у бабушки с ещё одной соседкой. Повезло, что соседка опрятная и не скандальная. Заключили с хозяйкой договор, за основу взяли типовой. Бабушка, сразу видно, порядочная, поэтому заплатила сразу за 3 месяца и залог — плату за последний месяц. Живу второй год, и всё нормально.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное