Как продать соседям комнату в коммуналкеВ вашей жизни произошли перемены и, имея сегодня в собственности комнату в коммуналке, вы решили ее продать. В соответствии с законодательством, вы не можете выставить комнату на продажу, не предложив в первую очередь ее купить своим соседям, поскольку они имеют преимущественное право на покупку. Причем, вы обязаны указать в своем предложении именно ту цену, по которой и наметили продажу и ни в коем случае не выше. Иначе ваше предложение будет незаконно.

В том случае если соседями будет выражен отказ от покупки, можно подавать объявления о продаже, предварительно заручившись этим отказом в письменной форме, который должен быть, оформлен у нотариуса. Если вы и ваши соседи состоите в хороших дружеских отношениях то проблем здесь возникнуть не должно и уже в скором времени, возможно, ваша комната будет продана.

Однако если отношения не сложились, то соседи, не собираясь покупать у вас комнату, могут препятствовать вам в продаже. Каким образом? Нежеланием оформлять отказ. Зачастую люди идут на всякие уловки лишь бы сделать по своему, и порой диву даешься, как смешно и вместе с тем коварно это все выглядит. И дело вовсе не в том, что они хотят нарушить ваши планы, а просто не хотят получить нового абсолютно никому незнакомого жильца на ваше место. В какой-то степени это понятно. Люди не хотят нарушать привычный образ жизни, ведь неизвестно чего ждать от нового соседа. Вдруг вашу комнату приобретет бывший уголовник или туда поселятся гурьбой куча гастарбайтеров. Не судите их строго. Однако, сложившаяся ситуация ставит под угрозу ваши планы.

Но все же выход есть всегда. Уж коли так произошло, что добрососедских отношений у вас не получилось, вы просто не оповещайте соседей устно о продаже, а пошлите им предложение о преимуществе на покупку вашей комнаты заказным письмом и обязательно с уведомлением.

Если они не пожелают покупать и в то же время не захотят оформить отказ, то по прошествии тридцати календарных дней со дня получения ими вашего предложения, вы имеете полное право продавать комнату кому угодно.

Как только вы получите право на продажу, можете смело обращаться к риэлтору за оказанием нужных вам услуг. Специалист грамотно проведет всю работу и избавит вас от ненужных хлопот.

Таким образом, решив продать свое имущество, которое состоит ни много ни мало из комнаты в коммунальной квартире, самой главной вашей заботой окажется уладить все вопросы с соседями, все остальное предоставьте специалистам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное