Комплексный редевелопмент подразумевает масштабную модернизацию на больших территориях, но этот процесс не совсем прост, учитывая характер планирования.

Редевелопмент промышленных территорийЖилые комплексы и объекты инфраструктуры в эксплуатацию вводятся постепенно, поэтому до завершения комплексного освоения территории может пройти сравнительно длительный период. Кроме этого, оценить эффективность и функциональность массовой застройки на бумажных проектах практически недопустимо и этот фактор вызывает некоторое недоверие.

В последнее время у застройщиков освоение больших территорий является одним из наиболее популярных вариантов реализации масштабной застройки жилых комплексов. Очевидно, что не одним из ключевых элементов жизнеобеспечения являются объекты инфраструктуры и очень часто муниципальные органы перекладывают эту нагрузку непосредственно на девелоперские компании. Масштабное освоение промышленных зон — это ответственный шаг для девелопера, ведь в отличие от точечного возведения жилых отдельных жилых объектов присутствуют другая степень риска и финансовый формат.

На стадии модернизации промышленных зон для подготовки участки к массовой застройке жилого комплекса застройщик сталкивается с временными затратами. В процессе комплексного освоения территорий предстоит пройти через несколько функциональных этапов строительства, согласовать проект в различных инстанциях. Например, перевод земельного участка, проектирование генерального плана, замена коммуникационных сетей. Для того чтобы приступить к строительствам масштабного характера строительная компания оценивает инфраструктурный состав, эксплуатационную характеристику или состояние коммуникационных систем, транспортную доступность.


Редевелопмент на больших территориях отличается нестандартным проектом, что сопровождается сложностями и внушительными финансовыми расходами, особенно если планируется проводить рекультивацию земельного участка.

В результате застройщику предстоит основательно продумать новую концепцию массовой застройки, решить множество вопросов. По этой причине для решения масштабных задач застройщик должен иметь серьезное финансовое обеспечение, нестандартный творческий замысел и возможности для реализации сложных проектов.

Главным и очевидным преимуществом комплексного заключается в создании социально-бытовой и инженерной инфраструктуры, особенно уделяется внимание возведению образовательных и дошкольных учреждений, благоустраиваются дворовые территории. Таким образом, появляются новые микрорайоны, которые полностью соответствуют требованиям современного рынка. Такой универсальный подход к развитию мегаполиса позволяет расширять пространство и возводить качественные объекты для жизни потенциальных пользователей. Подобные кварталы имеют продуманное соотношение жилой, социальной и даже коммерческой инфраструктуры с улучшенной транспортной доступностью. К ярко выраженным минусам освоения промышленных зон является слишком продолжительный срок реализации такого масштабного проекта. Зато цена квадратов на недвижимость первой категории на порядок ниже, в отличие от позднего этапа строительства и это вполне логично, ведь тем, кто старается сэкономить придется не один год жить в условиях масштабной стройки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное