Росреестр может получить новые полномочияМинистерство экономического развития предложило дать комиссии Росреестра право по своему усмотрению отменить уже сделанную оценку недвижимости, в том случае, если цена квадратных метров резко отличается от средних показателей на рынке. Данное предложение выдвинул на заседании правительства Андрей Белоусов, в настоящее время являющийся главой министерства.

Он также заявил, что сегодня существует проблема с оценкой жилья, точнее, с качеством этой оценки. «Уже сегодня мы принимаем множество заявлений от различных хозяйствующих субъектов, главным образом, от предприятий, что проведенная оценка очень сильно отличается от рыночной цены кадастрового объекта с такими же параметрами», — Сообщил глава Минэкономразвития.

Также Андрей Белоусов пояснил, что такое положение возникло потому что сегодня оценку стоимости недвижимости производят независимые игроки, лишь потом заявленная стоимость проходит утверждение в СРО. На последнем этапе оценку утверждает комиссия из представителей Росреестра и соответствующих субъектов РФ.

«Наше предложение заключается в том, чтобы начать регулировать этот процесс, так как если не принять каких-либо действий, то уже в ближайшие два года мы гарантированно получим резкое увеличение спорных дел в арбитражных судах», — заявил министр.

По словам Белоусова, чтобы решить этот вопрос, потребуется сместить центр тяжести с разбирательства споров между различными субъектами и оценщиками в сторону досудебной стадии урегулирования конфликтов.

Глава министерства сообщил, что в ближайшее время будет внесен проект нормативно-правового акта, который устранит ограничения по срокам рассмотрения результатов оценки недвижимости. Сейчас время рассмотрения ограничено сроком в 6 месяцев. Белоусов предлагает сделать этот процесс бессрочным.

Тем не менее, по мнению министра, этого мало. Нужно также со всей серьезность разобрать полномочия комиссии Росреестра и субъектов Российской Федерации, а также уточнить мотивы, по которым произведенная оценка может быть отклонена.

«На сегодняшний день комиссия не может отказать СРО в произведенной и утвержденной оценке», — заявил Белоусов. По имеющейся информации, заявленные поправки будут внесены на рассмотрение правительства уже через месяц, в декабре 2012 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное