Мюнхен – не только красивый и респектабельный город, это ещё и самый дорогой город Германии. Но, на рынке недвижимости, всё же лидером по спросу есть недвижимость Мюнхена.Недвижимость в МюнхенеБезработица, бывшая здесь бичом, как и во многих городах Германии, с 2006 года стала сокращать своё «влияние» и к настоящему времени в процентном соотношении она составляет 5%. Мюнхен популярен, это бесспорно, своим низким уровнем преступности, что так привлекает иностранцев, а также возвратом из пригородных районов обратно в город.
Для того, чтобы спрос на жильё был удовлетворён в полной мере, по подсчётам экспертов, прирост недвижимости каждый год должен составлять 7 000 новых квартир. Но так лишь должно быть, а было по-другому. За последнее шестилетие ежегодный прирост новостроя составил 6 000 в год. При имеющемся уже сейчас дефиците жилья, который в будущем будет только увеличиваться, недвижимость в Мюнхене будет расти. «Приличные, центральные районы Мюнхена уже сейчас предлагают квадратный метр за 4000-5500 евро, — делится Людмила Белых. – Стоимость жилья «люкс»-класса поднялась до 7000 евро за квадратный метр, одной из причин этого есть интерес иностранных инвесторов. Вторичку ещё пока можно купить по более доступной цене от 1700 евро за квадрат».

По причине увеличения стоимости жилья растёт и стоимость платы за аренду. В настоящее время средняя арендная плата за квадратный метр составляет 12-14 евро. Это в новостройке.

Прогнозы по инвестиционной привлекательности недвижимости характерны не для всех регионов Германии. В списке лучших оказались такие города, как Франкфурт, Дюссельдорф, Мюнхен, Гамбург. А вот Берлин наоборот, сдаёт позиции. Уровень безработицы в столице Германии слишком высок – 13,8%.

Институт EMPIRICA обнародовал данные за 4 квартал 2014 года, в которых ясно видно, что первое место по арендной плате и стоимости жилья за Мюнхеном, тогда как Берлин занимает аж 55 и 35 места соответственно.

Последние годы ознаменовались падением цен на жильё в Берлине, сейчас же стоимость за квадратный метр в среднем по городу составляет 2800 евро. Рынок вторжилья остаётся на прежнем уровне, квадратный метр здесь стоит около 2200 евро. Арендная плата колеблется от 3 до 10 евро за квадратный метр в зависимости от месторасположения апартаментов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное